Que signifient les données DVF pour Nans-les-Pins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nans-les-Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nans-les-Pins compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nans-les-Pins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nans-les-Pins, le prix moyen est de 3 628 €/m² et le prix médian de 3 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nans-les-Pins n'apparaissent pas ?

Une rue de Nans-les-Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Nans-les-Pins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nans-les-Pins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nans-les-Pins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nans-les-Pins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nans-les-Pins au prix de 3 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nans-les-Pins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nans-les-Pins entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nans-les-Pins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nans-les-Pins, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 498 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 027 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 026 €/m².

Prix immobilier Nans-les-Pins

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83087 5 090 habitants

↓ -2.90%

3 628 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 610 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nans-les-Pins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nans-les-Pins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

3 498 €/m²

Prix médian/m²

3 471 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.70%

4 027 €/m²

Prix médian/m²

4 232 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

2 026 €/m²

Prix médian/m²

2 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
317 Bd Des Musiciens	04/06/2025	Maison	58 m²	185 260 €	3 194 €/m²
9002 Che Du Puits De Peyron	28/05/2025	Maison	120 m²	622 200 €	5 185 €/m²
9002 Che Du Puits De Peyron	28/05/2025	Maison	120 m²	622 200 €	5 185 €/m²
9002 Che Du Puits De Peyron	28/05/2025	Maison	120 m²	622 200 €	5 185 €/m²
22 Rte De Brignoles	22/05/2025	Appartement	62 m²	255 000 €	4 113 €/m²
22 Rte De Brignoles	22/05/2025	Local commercial	25 m²	255 000 €	10 200 €/m²
22 Rte De Brignoles	22/05/2025	Appartement	49 m²	255 000 €	5 204 €/m²
3 Pl De La Chapelle	20/05/2025	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
6 Lot Le Clos De L Olivier	07/05/2025	Maison	140 m²	420 000 €	3 000 €/m²
6 Lot Le Clos De L Olivier	07/05/2025	Maison	140 m²	420 000 €	3 000 €/m²
6139 Jas De Rouquier	30/04/2025	Maison	144 m²	341 130 €	2 369 €/m²
6139 Jas De Rouquier	30/04/2025	Maison	144 m²	341 130 €	2 369 €/m²
6131 Pierre Plate	30/04/2025	Maison	122 m²	526 950 €	4 319 €/m²
6131 Pierre Plate	30/04/2025	Maison	122 m²	526 950 €	4 319 €/m²
5874 Rte De Brignoles	29/04/2025	Maison	153 m²	375 000 €	2 451 €/m²
1 Gr Grand Rue	16/04/2025	Local commercial	39 m²	79 000 €	2 026 €/m²
70 Imp Du Cheval Blanc	31/03/2025	Appartement	28 m²	93 500 €	3 339 €/m²
5290 Tra Du Boutiguet	29/03/2025	Appartement	80 m²	217 800 €	2 722 €/m²
74 Bd Pascal Jourdan	25/03/2025	Maison	97 m²	440 050 €	4 537 €/m²
46 Gr Grand Rue	14/03/2025	Appartement	50 m²	121 000 €	2 420 €/m²