Que signifient les données DVF pour Montmeyan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmeyan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmeyan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmeyan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmeyan, le prix moyen est de 2 616 €/m² et le prix médian de 3 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmeyan n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmeyan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Montmeyan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmeyan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmeyan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmeyan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmeyan au prix de 2 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmeyan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmeyan entre 2024 et 2025 est de +20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmeyan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmeyan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 616 €/m².

Prix immobilier Montmeyan

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83084 595 habitants

↑ +20.20%

2 616 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 077 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmeyan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmeyan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

2 616 €/m²

Prix médian/m²

3 077 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 Vc Grande Route	05/06/2025	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
5322 Notre Dame	15/05/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5322 Notre Dame	15/05/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5123 Les Costes	28/03/2025	Maison	42 m²	141 000 €	3 357 €/m²
5123 Les Costes	28/03/2025	Maison	42 m²	141 000 €	3 357 €/m²
Prom Du Chateau	19/12/2024	Maison	87 m²	255 000 €	2 931 €/m²
5087 Proudhomme	26/11/2024	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
5135 Rue Paradis	24/09/2024	Maison	46 m²	54 000 €	1 174 €/m²
3 Pl Du Nord	22/08/2024	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²
22 Tra De L'Escaillon	08/08/2024	Maison	36 m²	229 000 €	6 361 €/m²
22 Tra De L'Escaillon	08/08/2024	Maison	36 m²	229 000 €	6 361 €/m²
9001 Prampodure	09/07/2024	Maison	79 m²	231 400 €	2 929 €/m²
5000 Les Costes	09/07/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
5000 Les Costes	09/07/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
5 Gr Grand Rue	05/07/2024	Maison	120 m²	159 450 €	1 329 €/m²
5289 Le Collet De Notre Dame	13/06/2024	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
5289 Le Collet De Notre Dame	13/06/2024	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
1 Gr Grand Rue	14/05/2024	Maison	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
41 Gr Grand Rue	19/03/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
5341 Les Ferrayons	09/02/2024	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Moulieres	4 ventes	-	-	750 m²
Les Costes	3 ventes	3 357 €/m²	-	1 350 m²
Le Village	2 ventes	-	-	66 m²
Notre Dame	2 ventes	3 076 €/m²	-	1 280 m²
Bregous	1 vente	-	-	3 130 m²
L Iscle	1 vente	-	-	1 897 m²
Les Rayeres	1 vente	-	-	2 020 m²
Moulin A Vent	1 vente	-	-	1 575 m²
Proudhomme	1 vente	-	-	350 m²
Vc Grande Route	1 vente	1 413 €/m²	-	59 m²