Que signifient les données DVF pour Lorgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lorgues compte 94 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lorgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lorgues, le prix moyen est de 3 412 €/m² et le prix médian de 3 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lorgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Lorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Lorgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lorgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lorgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lorgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lorgues au prix de 3 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lorgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lorgues entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lorgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lorgues, il y a 70 ventes de maisons au prix moyen de 3 718 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 2 697 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 128 €/m².

Prix immobilier Lorgues

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83072 9 803 habitants

↑ +2.90%

3 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 328 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lorgues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lorgues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (70 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

3 718 €/m²

Prix médian/m²

3 637 €/m²

Appartements (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

2 697 €/m²

Prix médian/m²

2 663 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.30%

3 128 €/m²

Prix médian/m²

3 128 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
446 Che De Pommeret	30/06/2025	Maison	182 m²	758 000 €	4 165 €/m²
446 Che De Pommeret	30/06/2025	Maison	182 m²	758 000 €	4 165 €/m²
446 Che De Pommeret	30/06/2025	Maison	182 m²	758 000 €	4 165 €/m²
876 Che De Vignaubiere	20/06/2025	Maison	36 m²	52 000 €	1 444 €/m²
876 Che De Vignaubiere	20/06/2025	Maison	36 m²	52 000 €	1 444 €/m²
9999 Rte De Carces	18/06/2025	Maison	120 m²	410 050 €	3 417 €/m²
9999 Rte De Carces	18/06/2025	Maison	120 m²	410 050 €	3 417 €/m²
707 Che Du Sauvie	16/06/2025	Maison	133 m²	530 000 €	3 985 €/m²
2252 Che De Vaussiere	11/06/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
2252 Che De Vaussiere	11/06/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
2252 Che De Vaussiere	11/06/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
152 Ham De Provence	10/06/2025	Appartement	31 m²	123 000 €	3 968 €/m²
11 Rue Saint Martin	09/06/2025	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
1749 Che De Liecabre	06/06/2025	Maison	61 m²	308 730 €	5 061 €/m²
928 Che Du Train Des Pignes Est	05/06/2025	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
928 Che Du Train Des Pignes Est	05/06/2025	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
1654 Chem Sainte Anne	04/06/2025	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
1654 Chem Sainte Anne	04/06/2025	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
1654 Chem Sainte Anne	04/06/2025	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
12 Rue De L Eglise	28/05/2025	Appartement	18 m²	44 000 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Lionel Accarisio	1 vente	-	2 020 €/m²	-
Roubine	1 vente	-	-	15 000 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	2 444 €/m²	-
Rue De La Commune	1 vente	-	2 608 €/m²	-
Rue De La Trinite	1 vente	-	3 657 €/m²	-
Rue Des Ferrages	1 vente	2 089 €/m²	-	431 m²
Rue Du Paty	1 vente	-	-	79 m²
Rue Hameau Des Bastides Neuves	1 vente	240 €/m²	-	21 m²
Rue Saint Michel	1 vente	-	2 318 €/m²	-
Rue Vieille Commune	1 vente	-	1 081 €/m²	-
Saint Jaume	1 vente	-	-	610 m²
Saint Jean Du Plan	1 vente	-	-	610 m²
Saint Peire Oriental	1 vente	-	-	980 m²
Vaussiere	1 vente	-	-	368 m²