Que signifient les données DVF pour Les Arcs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Arcs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Arcs compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Arcs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Arcs, le prix moyen est de 4 886 €/m² et le prix médian de 3 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Arcs n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Arcs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Les Arcs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Arcs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Arcs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Arcs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Arcs au prix de 4 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Arcs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Arcs entre 2024 et 2025 est de +52.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Arcs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Arcs, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 7 942 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 2 632 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 136 €/m².

Prix immobilier Les Arcs

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83004 8 109 habitants 149 hab./km²

↑ +52.90%

4 886 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Arcs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 264 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Arcs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Arcs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Arcs.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,3%

51,2%

Maisons

19 ventes · 46,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 51,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Arcs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +128.60%

7 942 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 632 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 805 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -92.20%

136 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

136 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De La Republique	27/06/2025	Appartement	54 m²	112 000 €	2 074 €/m²
1 L Ecluse	04/06/2025	Local commercial	4 506 m²	615 000 €	136 €/m²
22 Rue De La Motte	23/05/2025	Appartement	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
63 Imp De La Bastide	15/05/2025	Appartement	56 m²	179 000 €	3 196 €/m²
555 Av Des Treize Lorguais	09/05/2025	Appartement	60 m²	212 150 €	3 536 €/m²
1100 Rte De Sainte Roseline	30/04/2025	Maison	109 m²	578 600 €	5 308 €/m²
1100 Rte De Sainte Roseline	30/04/2025	Maison	109 m²	578 600 €	5 308 €/m²
66 Rue Des Fonces	28/04/2025	Appartement	82 m²	177 000 €	2 159 €/m²
34 Imp Simone Veil	28/04/2025	Appartement	64 m²	207 000 €	3 234 €/m²
1095 Rte Ancienne De Flayosc	25/04/2025	Maison	170 m²	1 164 000 €	6 847 €/m²
7 Rue De La Republique	24/04/2025	Appartement	51 m²	165 000 €	3 235 €/m²
7 Rue De La Republique	24/04/2025	Appartement	28 m²	165 000 €	5 893 €/m²
7 Rue De La Republique	24/04/2025	Appartement	28 m²	165 000 €	5 893 €/m²
6081 Les Moulins	23/04/2025	Maison	137 m²	535 000 €	3 905 €/m²
34 Imp Simone Veil	22/04/2025	Appartement	61 m²	230 000 €	3 770 €/m²
5557 Rue De La Republique	22/04/2025	Appartement	38 m²	92 500 €	2 434 €/m²
16 Rue Carnot	22/04/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
34 Bd Gambetta	11/04/2025	Appartement	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
104 Imp Des Roses	07/04/2025	Maison	117 m²	380 000 €	3 248 €/m²
19 Av Jules Guesde	01/04/2025	Appartement	45 m²	207 480 €	4 611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Arcs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauveser	2 ventes	-	-	297 m²
Imp Des Roses	2 ventes	3 247 €/m²	-	439 m²
Imp Magnin	2 ventes	-	-	-
La Maurette	2 ventes	-	-	23 945 m²
La Roquette	2 ventes	-	-	1 550 m²
Les Nouradons	2 ventes	-	-	128 m²
Rte De Sainte Roseline	2 ventes	5 308 €/m²	-	1 014 m²
Rue Du Midi	2 ventes	-	3 172 €/m²	-
Rue Georges Cisson	2 ventes	2 730 €/m²	21 552 €/m²	606 m²
Rue Lucien Fabre	2 ventes	4 272 €/m²	-	554 m²
Bourgogne	1 vente	-	3 114 €/m²	-
Chem Saint Pierre	1 vente	4 242 €/m²	-	601 m²
Gueringuier	1 vente	-	-	4 641 m²
La Plantade De Sainte Ceci	1 vente	-	-	7 067 m²
Le Preveire	1 vente	-	-	1 155 m²
Les Founses	1 vente	-	-	474 m²
Les Selves	1 vente	-	-	7 510 m²
Lot Les Laurons	1 vente	3 400 €/m²	-	658 m²
Pl Du Micocoulier	1 vente	3 960 €/m²	-	30 m²
Rue Carnot	1 vente	3 142 €/m²	-	25 m²
Rue Du Thelon	1 vente	2 400 €/m²	-	40 m²
Rue Mirabeau	1 vente	-	1 495 €/m²	-
Rue Sieyes	1 vente	-	-	35 m²
Rue Vieille Boucherie	1 vente	-	1 000 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Les Arcs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Arcs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km