Que signifient les données DVF pour Le Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Val compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Val, le prix moyen est de 2 966 €/m² et le prix médian de 2 983 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Val au prix de 2 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Val entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Val, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 745 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 786 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 847 €/m².

Prix immobilier Le Val

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83143 4 257 habitants

↑ +10.80%

2 966 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 983 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 745 €/m²

Prix médian/m²

2 775 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.00%

4 786 €/m²

Prix médian/m²

4 786 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +130.70%

5 847 €/m²

Prix médian/m²

5 847 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1102 Che Des Garrigues	20/05/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
1102 Che Des Garrigues	20/05/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
5707 Serre De Laval	15/05/2025	Maison	75 m²	262 600 €	3 501 €/m²
9430 Saint Jacques	13/05/2025	Local commercial	17 m²	99 400 €	5 847 €/m²
11 Rue Dreo	30/04/2025	Appartement	37 m²	92 500 €	2 500 €/m²
11 Rue Dreo	30/04/2025	Local commercial	19 m²	92 500 €	4 868 €/m²
11 Lot La Ribeirotte	30/04/2025	Maison	109 m²	366 096 €	3 359 €/m²
9059 Camp Bon	29/04/2025	Maison	98 m²	454 650 €	4 639 €/m²
9059 Camp Bon	29/04/2025	Maison	98 m²	454 650 €	4 639 €/m²
5556 Les Grandes Aires	24/04/2025	Appartement	77 m²	232 000 €	3 013 €/m²
6082 Les Machottes	22/04/2025	Maison	88 m²	257 500 €	2 926 €/m²
6028 Les Machottes	18/04/2025	Maison	102 m²	360 100 €	3 530 €/m²
6273 Serre De La Gayaoude	15/04/2025	Maison	135 m²	282 735 €	2 094 €/m²
5914 Sainte Catherine	09/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
5914 Sainte Catherine	09/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
168 Poidoux	01/04/2025	Maison	114 m²	395 000 €	3 465 €/m²
6246 Laval	31/03/2025	Maison	76 m²	250 920 €	3 302 €/m²
4 Lot La Ribeirotte	24/03/2025	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
13 Rue Des Aires	24/03/2025	Appartement	40 m²	186 000 €	4 650 €/m²
13 Rue Des Aires	24/03/2025	Appartement	35 m²	186 000 €	5 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vergers	1 vente	-	-	2 200 m²
Plan De Cartier	1 vente	-	-	284 m²
Rue De La Paix	1 vente	2 987 €/m²	-	75 m²
Rue Des Fours	1 vente	602 €/m²	-	30 m²
Terruby Oriental	1 vente	-	-	1 261 m²