Que signifient les données DVF pour Le Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Val compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Val, le prix moyen est de 2 966 €/m² et le prix médian de 2 983 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Val au prix de 2 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Val entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Val, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 745 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 786 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 847 €/m².

Prix immobilier Le Val

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83143 4 335 habitants 110 hab./km²

↑ +10.80%

2 966 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Val. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 983 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Val

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Val au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Val.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,0%

Maisons

22 ventes · 88,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 8,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Val. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 745 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 775 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +65.00%

4 786 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 786 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +130.70%

5 847 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 847 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1102 Che Des Garrigues	20/05/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
1102 Che Des Garrigues	20/05/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
5707 Serre De Laval	15/05/2025	Maison	75 m²	262 600 €	3 501 €/m²
9430 Saint Jacques	13/05/2025	Local commercial	17 m²	99 400 €	5 847 €/m²
11 Rue Dreo	30/04/2025	Appartement	37 m²	92 500 €	2 500 €/m²
11 Rue Dreo	30/04/2025	Local commercial	19 m²	92 500 €	4 868 €/m²
11 Lot La Ribeirotte	30/04/2025	Maison	109 m²	366 096 €	3 359 €/m²
9059 Camp Bon	29/04/2025	Maison	98 m²	454 650 €	4 639 €/m²
9059 Camp Bon	29/04/2025	Maison	98 m²	454 650 €	4 639 €/m²
5556 Les Grandes Aires	24/04/2025	Appartement	77 m²	232 000 €	3 013 €/m²
6082 Les Machottes	22/04/2025	Maison	88 m²	257 500 €	2 926 €/m²
6028 Les Machottes	18/04/2025	Maison	102 m²	360 100 €	3 530 €/m²
6273 Serre De La Gayaoude	15/04/2025	Maison	135 m²	282 735 €	2 094 €/m²
5914 Sainte Catherine	09/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
5914 Sainte Catherine	09/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
168 Poidoux	01/04/2025	Maison	114 m²	395 000 €	3 465 €/m²
6246 Laval	31/03/2025	Maison	76 m²	250 920 €	3 302 €/m²
4 Lot La Ribeirotte	24/03/2025	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
13 Rue Des Aires	24/03/2025	Appartement	40 m²	186 000 €	4 650 €/m²
13 Rue Des Aires	24/03/2025	Appartement	35 m²	186 000 €	5 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Val. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camp Bon	18 ventes	3 620 €/m²	-	793 m²
Laval	13 ventes	3 301 €/m²	-	4 993 m²
Lot Les Laurons	8 ventes	3 125 €/m²	-	815 m²
Che Du Serre	6 ventes	3 063 €/m²	-	1 130 m²
Plan De Jeannet	6 ventes	2 959 €/m²	-	1 250 m²
Che Des Garrigues	4 ventes	1 964 €/m²	-	300 m²
Les Garrigues	4 ventes	-	-	1 018 m²
Les Laurons	4 ventes	3 943 €/m²	-	1 055 m²
Real Martin	4 ventes	-	-	1 269 m²
Serre De Laval	4 ventes	2 772 €/m²	-	956 m²
Le Village	3 ventes	-	-	71 m²
Les Machottes	3 ventes	3 228 €/m²	-	324 m²
Lot La Ribeirotte	3 ventes	3 010 €/m²	-	441 m²
Pl Gambetta	3 ventes	-	3 018 €/m²	-
Rue Des Aires	3 ventes	1 854 €/m²	4 982 €/m²	73 m²
Saint Jacques	3 ventes	-	6 560 €/m²	1 560 m²
Sainte Catherine	3 ventes	2 617 €/m²	-	307 m²
Serre De La Gayaoude	3 ventes	2 094 €/m²	-	-
Le Saouvi	2 ventes	-	-	4 669 m²
Les Grandes Aires	2 ventes	-	3 012 €/m²	-
Lot Les Machottes	2 ventes	2 689 €/m²	-	530 m²
Poidoux	2 ventes	3 464 €/m²	-	961 m²
Rue Dreo	2 ventes	-	2 500 €/m²	36 m²
La Jouberte	1 vente	-	-	2 567 m²
La Plaine	1 vente	-	-	1 308 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Val

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Val. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km