Que signifient les données DVF pour Le Pradet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pradet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pradet compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pradet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pradet, le prix moyen est de 4 758 €/m² et le prix médian de 4 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pradet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pradet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Pradet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pradet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pradet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pradet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pradet au prix de 4 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pradet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pradet entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pradet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pradet, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 5 648 €/m². 40 ventes d'appartements au prix moyen de 4 474 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 053 €/m².

Prix immobilier Le Pradet

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83098 10 582 habitants

↓ -3.70%

4 758 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pradet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pradet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

5 648 €/m²

Prix médian/m²

5 162 €/m²

Appartements (40 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

4 474 €/m²

Prix médian/m²

4 372 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

3 053 €/m²

Prix médian/m²

3 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Rue Emmanuel Chabrier	27/06/2025	Appartement	39 m²	222 000 €	5 692 €/m²
22 Bd De Lattre De Tassigny	26/06/2025	Appartement	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
455 Av De La Premiere Dfl	26/06/2025	Appartement	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
12 Lot Les Mas De La Solitude	23/06/2025	Maison	230 m²	1 115 770 €	4 851 €/m²
12 Lot Les Mas De La Solitude	23/06/2025	Maison	230 m²	1 115 770 €	4 851 €/m²
29 Pl Paul Flamenq	20/06/2025	Appartement	24 m²	138 200 €	5 758 €/m²
85 Che De La Gouline	12/06/2025	Maison	71 m²	248 500 €	3 500 €/m²
85 Che De La Gouline	12/06/2025	Maison	71 m²	248 500 €	3 500 €/m²
266 Che De La Bayette	11/06/2025	Local commercial	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
9001 Grp Rusicadia L Esperance	10/06/2025	Appartement	57 m²	237 200 €	4 161 €/m²
98 Rue Rene Cassin	05/06/2025	Appartement	69 m²	272 000 €	3 942 €/m²
98 Av Raimu	05/06/2025	Appartement	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
43 Rue Amiral De Grasse	28/05/2025	Maison	95 m²	500 000 €	5 263 €/m²
12 Lot Le Parc Saint Gregory	27/05/2025	Maison	100 m²	540 000 €	5 400 €/m²
9001 Res Les Meules	26/05/2025	Appartement	56 m²	208 550 €	3 724 €/m²
98 Av Raimu	16/05/2025	Appartement	67 m²	234 230 €	3 496 €/m²
71 Rue Paul Guiol	14/05/2025	Local commercial	2 931 m²	11 272 000 €	3 846 €/m²
71 Rue Paul Guiol	14/05/2025	Local commercial	25 m²	11 272 000 €	450 880 €/m²
71 Rue Paul Guiol	14/05/2025	Appartement	82 m²	11 272 000 €	137 463 €/m²
71 Rue Paul Guiol	14/05/2025	Appartement	172 m²	11 272 000 €	65 535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alphonse Daudet	1 vente	6 095 €/m²	-	926 m²
Rue Amiral De Grasse	1 vente	5 263 €/m²	-	1 056 m²
Rue Auguste Aiguier	1 vente	-	3 453 €/m²	-
Rue Des Sarments	1 vente	1 945 €/m²	-	201 m²
Rue Des Vendanges	1 vente	-	3 669 €/m²	-
Rue Du Bailli De Suffren	1 vente	5 864 €/m²	-	257 m²
Rue Rene Cassin	1 vente	-	3 942 €/m²	-
Rue Victor Courbebaisse	1 vente	5 252 €/m²	-	320 m²