Que signifient les données DVF pour Le Luc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Luc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Luc compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Luc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Luc, le prix moyen est de 2 467 €/m² et le prix médian de 2 613 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Luc n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Luc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Luc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Luc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Luc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Luc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Luc au prix de 2 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Luc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Luc entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Luc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Luc, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 2 542 €/m². 27 ventes d'appartements au prix moyen de 2 318 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 912 €/m².

Prix immobilier Le Luc

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83073 11 124 habitants

↓ -8.30%

2 467 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 613 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Luc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Luc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (28 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 542 €/m²

Prix médian/m²

2 920 €/m²

Appartements (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 318 €/m²

Prix médian/m²

2 282 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

912 €/m²

Prix médian/m²

912 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Av Gabriel Barbaroux	26/06/2025	Appartement	63 m²	137 000 €	2 175 €/m²
476 Bd Pierre Chavaroche	26/06/2025	Appartement	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
687 Bd Pierre Chavaroche	25/06/2025	Maison	90 m²	360 000 €	4 000 €/m²
687 Bd Pierre Chavaroche	25/06/2025	Maison	90 m²	360 000 €	4 000 €/m²
1 Pioule	17/06/2025	Maison	85 m²	116 000 €	1 365 €/m²
370 Bd Pierre Chavaroche	16/06/2025	Appartement	41 m²	117 000 €	2 854 €/m²
9037 Saint Lazare	06/06/2025	Appartement	53 m²	350 000 €	6 604 €/m²
9037 Saint Lazare	06/06/2025	Appartement	86 m²	350 000 €	4 070 €/m²
89 Rue Louis Jouvet	02/06/2025	Maison	85 m²	320 000 €	3 765 €/m²
9 Pl De La Convention	28/05/2025	Appartement	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
2532 Che Des Coudounelles	27/05/2025	Maison	147 m²	473 000 €	3 218 €/m²
2532 Che Des Coudounelles	27/05/2025	Maison	147 m²	473 000 €	3 218 €/m²
4 Av Mendes France	27/05/2025	Appartement	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
370 Bd Pierre Chavaroche	22/05/2025	Appartement	65 m²	153 750 €	2 365 €/m²
4 Rue De L Ormeau	20/05/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
54 Rue Jean Jaures	06/05/2025	Appartement	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
7 Pl Pasteur	30/04/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Av Paradis	30/04/2025	Maison	67 m²	198 000 €	2 955 €/m²
2704 Rte De Toulon	30/04/2025	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
2704 Rte De Toulon	30/04/2025	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Convention	1 vente	-	2 089 €/m²	-
Pl Pasteur	1 vente	1 833 €/m²	-	26 m²
Precoumin	1 vente	-	-	307 m²
Pumeyan	1 vente	-	-	4 040 m²
Repenti	1 vente	-	-	565 m²
Rue Des Vergeiras	1 vente	609 €/m²	-	39 m²
Rue Emile Combes	1 vente	-	1 354 €/m²	-
Rue Hugues Desquiens	1 vente	3 939 €/m²	-	619 m²
Rue Lamartine	1 vente	-	2 000 €/m²	-