Que signifient les données DVF pour Le Beausset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Beausset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Beausset compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Beausset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Beausset, le prix moyen est de 4 222 €/m² et le prix médian de 4 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Beausset n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Beausset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Beausset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Beausset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Beausset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Beausset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Beausset au prix de 4 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Beausset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Beausset entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Beausset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Beausset, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 4 687 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 3 148 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 130 €/m².

Prix immobilier Le Beausset

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83016 10 219 habitants 282 hab./km²

↓ -2.20%

4 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Beausset. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 354 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Beausset

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Beausset au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Beausset.

Répartition des ventes par type de bien

65 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,1%

32,3%

Maisons

41 ventes · 63,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 32,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Beausset. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

4 687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 704 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

3 148 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 192 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

2 130 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Cavaillon	30/06/2025	Appartement	46 m²	189 000 €	4 109 €/m²
9717 Che De Fournigue	30/06/2025	Appartement	29 m²	140 100 €	4 831 €/m²
1 Pas De Pouyen	24/06/2025	Maison	150 m²	745 950 €	4 973 €/m²
16 Rue Victor Rougier	19/06/2025	Appartement	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
13 Bd Chanzy	17/06/2025	Appartement	59 m²	225 000 €	3 814 €/m²
9017 Les Ginestes	13/06/2025	Maison	97 m²	633 120 €	6 527 €/m²
547 Che Des Amandiers	12/06/2025	Maison	150 m²	882 400 €	5 883 €/m²
547 Che Des Amandiers	12/06/2025	Maison	150 m²	882 400 €	5 883 €/m²
957 Che No 133 De Cambeiron	11/06/2025	Maison	84 m²	715 000 €	8 512 €/m²
957 Che No 133 De Cambeiron	11/06/2025	Maison	84 m²	715 000 €	8 512 €/m²
1 Rue Cavaillon	09/06/2025	Maison	101 m²	393 000 €	3 891 €/m²
1 Rue Cavaillon	09/06/2025	Local commercial	43 m²	393 000 €	9 140 €/m²
1 Rue Des Penitents	06/06/2025	Maison	58 m²	334 700 €	5 771 €/m²
211 Che De La Mirapelle	06/06/2025	Maison	85 m²	425 000 €	5 000 €/m²
13 Rue Figuiere	04/06/2025	Appartement	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
637 Che De Fontaine Des Cinq Sous	27/05/2025	Maison	125 m²	865 000 €	6 920 €/m²
637 Che De Fontaine Des Cinq Sous	27/05/2025	Maison	125 m²	865 000 €	6 920 €/m²
9100 All Des Primeveres	27/05/2025	Local commercial	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
2 Imp De La Treille	21/05/2025	Appartement	42 m²	92 000 €	2 190 €/m²
259 Che De Fournigue	20/05/2025	Maison	106 m²	350 000 €	3 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Beausset. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gueirarde	3 ventes	7 781 €/m²	-	825 m²
Les Platrieres	3 ventes	-	-	1 887 m²
Rue Cavaillon	3 ventes	3 891 €/m²	4 108 €/m²	54 m²
Rue De Felibrige	3 ventes	-	2 989 €/m²	-
Rue Du Lot St Marc	3 ventes	-	2 957 €/m²	-
Rue Les Peupliers	3 ventes	5 222 €/m²	5 595 €/m²	513 m²
Av De La Premiere Armee	2 ventes	4 274 €/m²	-	-
Bd Du Onze Novembre	2 ventes	-	2 923 €/m²	-
Che De La Mirapelle	2 ventes	5 000 €/m²	-	1 255 m²
Imp De La Treille	2 ventes	-	2 190 €/m²	-
La Grenadiere	2 ventes	-	-	6 382 m²
Les Escouradieres	2 ventes	-	-	1 608 m²
Les Ginestes	2 ventes	6 527 €/m²	-	1 207 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	2 875 €/m²	-
Rue De La Treille	2 ventes	1 814 €/m²	-	90 m²
Rue Des Penitents	2 ventes	5 630 €/m²	-	96 m²
Rue Du Lot Fontaine Cinq Sous	2 ventes	6 859 €/m²	-	503 m²
Rue Du Lot La Gouorgo	2 ventes	4 375 €/m²	-	513 m²
Rue Gabriel Peri	2 ventes	-	2 872 €/m²	-
Tsse Des Goubelets	2 ventes	4 576 €/m²	-	451 m²
All Des Primeveres	1 vente	-	-	613 m²
Che Carraire De Venturonne	1 vente	2 631 €/m²	-	850 m²
Che Des Oliviers	1 vente	4 427 €/m²	-	794 m²
Che No 131 Des Platrieres	1 vente	-	-	-
Che No 332 De Gavarry	1 vente	-	-	2 419 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Beausset

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Beausset. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km