Que signifient les données DVF pour La Roquebrussanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roquebrussanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roquebrussanne compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roquebrussanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roquebrussanne, le prix moyen est de 3 126 €/m² et le prix médian de 2 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roquebrussanne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roquebrussanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Roquebrussanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roquebrussanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roquebrussanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roquebrussanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roquebrussanne au prix de 3 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roquebrussanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roquebrussanne entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roquebrussanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roquebrussanne, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 205 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 622 €/m².

Prix immobilier La Roquebrussanne

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83108 2 817 habitants 75 hab./km²

↑ +0.60%

3 126 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roquebrussanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 506 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roquebrussanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roquebrussanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roquebrussanne.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,9%

21,1%

Maisons

15 ventes · 78,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 21,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roquebrussanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

3 205 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 701 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

2 622 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 940 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5796 Fioussac	12/06/2025	Maison	40 m²	268 000 €	6 700 €/m²
5796 Fioussac	12/06/2025	Maison	40 m²	268 000 €	6 700 €/m²
5796 Fioussac	12/06/2025	Maison	40 m²	268 000 €	6 700 €/m²
1 Ham De La Roque	22/05/2025	Maison	87 m²	311 900 €	3 585 €/m²
5344 Le Vallon De Castel	20/05/2025	Maison	137 m²	155 000 €	1 131 €/m²
5344 Le Vallon De Castel	20/05/2025	Maison	137 m²	155 000 €	1 131 €/m²
5344 Le Vallon De Castel	20/05/2025	Maison	137 m²	155 000 €	1 131 €/m²
2 Ham De La Roque	19/05/2025	Maison	89 m²	16 800 €	189 €/m²
24 Rue Saint Antoine	30/04/2025	Maison	75 m²	216 000 €	2 880 €/m²
34 Pical	28/04/2025	Appartement	66 m²	195 000 €	2 955 €/m²
3 Imp De La Petite Fontaine	25/04/2025	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
29 Av Saint Sebastien	14/04/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
29 Av Saint Sebastien	14/04/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
128 Che Du Riolet Bas	04/04/2025	Maison	195 m²	518 070 €	2 657 €/m²
128 Che Du Riolet Bas	04/04/2025	Maison	195 m²	518 070 €	2 657 €/m²
54 Rue Georges Clemenceau	04/04/2025	Maison	40 m²	72 000 €	1 800 €/m²
5234 Rue Georges Clemenceau	18/03/2025	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
29 Av Du Portail	06/03/2025	Maison	89 m²	243 000 €	2 730 €/m²
1317 Che Des Molieres	28/02/2025	Maison	102 m²	391 420 €	3 837 €/m²
1317 Che Des Molieres	28/02/2025	Maison	102 m²	391 420 €	3 837 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roquebrussanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vallon De Castel	17 ventes	1 131 €/m²	-	5 183 m²
Che Des Molieres	10 ventes	3 191 €/m²	-	753 m²
Che Du Riolet Bas	6 ventes	2 656 €/m²	-	1 179 m²
La Frise	6 ventes	-	-	2 258 m²
Le Village	6 ventes	-	500 €/m²	176 m²
Che De L Adret	4 ventes	-	3 192 €/m²	-
La Foux	4 ventes	-	-	1 560 m²
Le Pesquier	4 ventes	-	-	2 766 m²
Les Blanches	4 ventes	-	-	401 m²
Av Du Portail	3 ventes	2 730 €/m²	-	371 m²
Fioussac	3 ventes	6 700 €/m²	-	3 307 m²
La Laouve	3 ventes	-	-	2 322 m²
Av Saint Sebastien	2 ventes	2 872 €/m²	-	727 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	2 410 m²
Ham De La Roque	2 ventes	1 886 €/m²	-	548 m²
Le Looucien	2 ventes	-	-	4 126 m²
Le Vallat De Gareoult	2 ventes	-	-	11 127 m²
Les Rouvieres	2 ventes	-	-	6 272 m²
Pical	2 ventes	-	2 954 €/m²	-
Rte De Brignoles	2 ventes	2 592 €/m²	-	709 m²
Rue Georges Clemenceau	2 ventes	1 838 €/m²	-	30 m²
Che De La Daumasse	1 vente	-	-	185 m²
Imp De La Petite Fontaine	1 vente	2 283 €/m²	-	44 m²
Le Chemin De Neoules Est	1 vente	-	-	1 440 m²
Le Clos	1 vente	-	-	303 m²

Prix de l'immobilier autour de La Roquebrussanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roquebrussanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km