Que signifient les données DVF pour La Roque-Esclapon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roque-Esclapon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roque-Esclapon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roque-Esclapon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roque-Esclapon, le prix moyen est de 1 198 €/m² et le prix médian de 1 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roque-Esclapon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roque-Esclapon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Roque-Esclapon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roque-Esclapon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roque-Esclapon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roque-Esclapon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roque-Esclapon au prix de 1 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roque-Esclapon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roque-Esclapon entre 2024 et 2025 est de -41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roque-Esclapon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roque-Esclapon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 198 €/m².

Prix immobilier La Roque-Esclapon

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83109 253 habitants

↓ -41.50%

1 198 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 198 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roque-Esclapon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roque-Esclapon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.50%

1 198 €/m²

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 Le Haut Esclapon	24/04/2025	Maison	106 m²	127 000 €	1 198 €/m²
9005 Haut Moutet	19/12/2024	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
9005 Haut Moutet	19/12/2024	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
5005 La Route	06/05/2024	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
5039 Le Village	11/04/2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
9003 Les Teilles	07/12/2023	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
9003 Les Teilles	07/12/2023	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
9003 Les Teilles	07/12/2023	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
5115 Clot Rousset	28/11/2023	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
5115 Clot Rousset	28/11/2023	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
5176 La Route	18/10/2023	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
5176 La Route	18/10/2023	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
5209 Valentin	17/10/2023	Maison	136 m²	231 000 €	1 699 €/m²
9000 Les Fourches	24/01/2023	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
9001 Les Fourches	23/11/2022	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
5174 Rudelle	29/07/2022	Maison	59 m²	98 000 €	1 661 €/m²
5019 Pl De La Fontaine	24/06/2022	Appartement	32 m²	38 000 €	1 188 €/m²
5126 Haut Moutet	30/05/2022	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
5118 Le Font De Verre	28/02/2022	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
5118 Le Font De Verre	28/02/2022	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²