Que signifient les données DVF pour La Londe-les-Maures ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Londe-les-Maures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Londe-les-Maures compte 126 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Londe-les-Maures

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Londe-les-Maures, le prix moyen est de 6 003 €/m² et le prix médian de 6 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Londe-les-Maures n'apparaissent pas ?

Une rue de La Londe-les-Maures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Londe-les-Maures ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Londe-les-Maures

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Londe-les-Maures couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Londe-les-Maures

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Londe-les-Maures au prix de 6 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Londe-les-Maures

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Londe-les-Maures entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Londe-les-Maures

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Londe-les-Maures, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 6 107 €/m². 68 ventes d'appartements au prix moyen de 6 015 €/m². 17 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 764 €/m².

Prix immobilier La Londe-les-Maures

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83071 10 584 habitants 132 hab./km²

↑ +2.70%

6 003 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Londe-les-Maures. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 160 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

126

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Londe-les-Maures

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Londe-les-Maures au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Londe-les-Maures.

Répartition des ventes par type de bien

143 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,6%

47,6%

Maisons

58 ventes · 40,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

68 ventes · 47,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

17 ventes · 11,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (58 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Londe-les-Maures. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

6 107 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 704 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (68 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

6 015 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 268 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (17 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 764 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 608 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 All Pierre Bonnard	30/06/2025	Appartement	55 m²	122 500 €	2 227 €/m²
9000 Bd Plage De L'Argentiere	26/06/2025	Local commercial	29 m²	60 000 €	2 069 €/m²
160 Av Des Jasmins	25/06/2025	Maison	112 m²	670 000 €	5 982 €/m²
160 Av Des Jasmins	25/06/2025	Maison	112 m²	670 000 €	5 982 €/m²
595 Av Du General De Gaulle	25/06/2025	Maison	90 m²	354 830 €	3 943 €/m²
425 Che De L Argentiere	20/06/2025	Appartement	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
146 All De Port Man	20/06/2025	Maison	93 m²	552 360 €	5 939 €/m²
79 Rue Des Iles	17/06/2025	Maison	121 m²	495 000 €	4 091 €/m²
51 Rue Des Mesanges	16/06/2025	Maison	105 m²	470 450 €	4 480 €/m²
303 Rte Du Carrubier	16/06/2025	Local commercial	122 m²	400 000 €	3 279 €/m²
303 Rte Du Carrubier	16/06/2025	Appartement	62 m²	400 000 €	6 452 €/m²
9002 Super Croisette Miramar	13/06/2025	Appartement	32 m²	164 000 €	5 125 €/m²
144 All Gounod	12/06/2025	Maison	85 m²	353 000 €	4 153 €/m²
4 Rue Des Lilas	12/06/2025	Maison	154 m²	805 000 €	5 227 €/m²
87 Rue De La Fregate	10/06/2025	Appartement	25 m²	163 500 €	6 540 €/m²
101 Les Mas De La Chesnaie Val	06/06/2025	Maison	59 m²	412 860 €	6 998 €/m²
250 Av Des Cypres	02/06/2025	Maison	104 m²	700 000 €	6 731 €/m²
250 Av Des Cypres	02/06/2025	Maison	104 m²	700 000 €	6 731 €/m²
5001 Bd Plage De L'Argentiere	30/05/2025	Local commercial	26 m²	105 600 €	4 062 €/m²
193 Rue Des Dauphins	28/05/2025	Appartement	35 m²	205 143 €	5 861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Londe-les-Maures. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Du Corail	4 ventes	7 045 €/m²	-	1 005 m²
Che De La Decelle	4 ventes	-	-	328 m²
Che De La Garenne	4 ventes	7 842 €/m²	-	1 280 m²
Che Du Pansard	4 ventes	-	5 316 €/m²	-
La Pabourette	4 ventes	-	-	906 m²
Pl De La Fonderie	4 ventes	-	-	292 m²
Rte Du Carrubier	4 ventes	-	6 451 €/m²	-
Rue Des Adrets	4 ventes	5 097 €/m²	-	766 m²
Rue Des Merous	4 ventes	800 €/m²	-	620 m²
Rue Eugene Baboulene	4 ventes	-	6 080 €/m²	-
Rue Simone Veil	4 ventes	5 936 €/m²	-	321 m²
Rue Claude Monet	3 ventes	-	6 073 €/m²	-
Rue Des Poilus	3 ventes	2 670 €/m²	-	29 m²
Rue Marco Polo	3 ventes	-	9 117 €/m²	-
Ste Francoise Rue Louis Bo	3 ventes	-	2 757 €/m²	-
All Des Pyracanthas	2 ventes	3 484 €/m²	-	596 m²
All Vincent Courdouan	2 ventes	-	6 271 €/m²	-
Canoubiers Iii	2 ventes	-	7 500 €/m²	-
Che De L Argentiere	2 ventes	-	4 012 €/m²	-
Che De La Colline	2 ventes	11 685 €/m²	-	962 m²
Imp De La Futaie	2 ventes	4 692 €/m²	-	1 059 m²
Imp De La Mairie	2 ventes	-	3 489 €/m²	-
Les Grottes	2 ventes	7 020 €/m²	-	2 567 m²
Les Ischia Miramar	2 ventes	6 035 €/m²	-	-
Les Mas D'Azur	2 ventes	6 383 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de La Londe-les-Maures

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Londe-les-Maures. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km