Que signifient les données DVF pour La Garde-Freinet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Garde-Freinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Garde-Freinet compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Garde-Freinet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Garde-Freinet, le prix moyen est de 4 479 €/m² et le prix médian de 4 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Garde-Freinet n'apparaissent pas ?

Une rue de La Garde-Freinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Garde-Freinet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Garde-Freinet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Garde-Freinet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Garde-Freinet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Garde-Freinet au prix de 4 479 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Garde-Freinet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Garde-Freinet entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Garde-Freinet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Garde-Freinet, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 4 794 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 363 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 020 €/m².

Prix immobilier La Garde-Freinet

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83063 1 848 habitants

↓ -4.60%

4 479 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Garde-Freinet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Garde-Freinet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

4 794 €/m²

Prix médian/m²

5 066 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

3 363 €/m²

Prix médian/m²

3 394 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.10%

2 020 €/m²

Prix médian/m²

2 020 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5264 Rue Du Chateau	20/06/2025	Appartement	126 m²	344 430 €	2 734 €/m²
6036 L Olivierede	11/06/2025	Maison	240 m²	565 000 €	2 354 €/m²
6036 L Olivierede	11/06/2025	Maison	240 m²	565 000 €	2 354 €/m²
33 Bd De L Esplanade	26/05/2025	Appartement	56 m²	168 000 €	3 000 €/m²
5 Pl Du Marche	26/05/2025	Local commercial	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
1 Res Indigo	16/05/2025	Appartement	47 m²	205 000 €	4 362 €/m²
5631 Le Defend Nord	30/04/2025	Maison	15 m²	300 000 €	20 000 €/m²
5631 Le Defend Nord	30/04/2025	Maison	15 m²	300 000 €	20 000 €/m²
5631 Le Defend Nord	30/04/2025	Maison	15 m²	300 000 €	20 000 €/m²
5001 Seignerole Sud	30/04/2025	Appartement	63 m²	1 370 875 €	21 760 €/m²
5001 Seignerole Sud	30/04/2025	Maison	141 m²	1 370 875 €	9 723 €/m²
5960 Le Defend Nord	24/04/2025	Maison	124 m²	690 000 €	5 565 €/m²
5960 Le Defend Nord	24/04/2025	Maison	124 m²	690 000 €	5 565 €/m²
5960 Le Defend Nord	24/04/2025	Maison	124 m²	690 000 €	5 565 €/m²
6345 Refren	24/04/2025	Maison	60 m²	385 000 €	6 417 €/m²
5248 Rue De La Mairie	23/04/2025	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
5010 Le Defend Nord	17/04/2025	Maison	258 m²	1 170 265 €	4 536 €/m²
5010 Le Defend Nord	17/04/2025	Maison	258 m²	1 170 265 €	4 536 €/m²
1 Res Indigo	16/04/2025	Appartement	63 m²	238 750 €	3 790 €/m²
5606 Safranier	11/04/2025	Maison	130 m²	714 000 €	5 492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bon Pas	1 vente	-	-	7 001 m²
Le Chemin Carret	1 vente	-	-	10 460 m²
Pillaou	1 vente	-	-	930 m²
Pl Du Marche	1 vente	-	-	-
Pl Du Pin	1 vente	-	-	-
Raspaillon	1 vente	-	-	28 705 m²
Rue De L Eglise	1 vente	3 571 €/m²	-	61 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 782 €/m²	-	71 m²
Vanadal	1 vente	-	-	12 575 m²