Que signifient les données DVF pour La Farlède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Farlède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Farlède compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Farlède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Farlède, le prix moyen est de 3 620 €/m² et le prix médian de 3 605 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Farlède n'apparaissent pas ?

Une rue de La Farlède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Farlède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Farlède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Farlède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Farlède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Farlède au prix de 3 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Farlède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Farlède entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Farlède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Farlède, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 3 608 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 3 817 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 629 €/m².

Prix immobilier La Farlède

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83054 10 014 habitants 1 194 hab./km²

↓ -11.40%

3 620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Farlède. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 605 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Farlède

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Farlède au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Farlède.

Répartition des ventes par type de bien

58 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

41,4%

Maisons

29 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 41,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 8,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Farlède. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.10%

3 608 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 798 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

3 817 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 802 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

2 629 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 703 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Av De La Guibaude	26/06/2025	Appartement	40 m²	223 000 €	5 575 €/m²
2 Pl Du Romarin	24/06/2025	Maison	75 m²	345 000 €	4 600 €/m²
79 Che De La Font Des Fabre	05/06/2025	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
15 Imp Des Piboules	27/05/2025	Maison	120 m²	373 000 €	3 108 €/m²
41 Imp Du Ham D Aiguier	26/05/2025	Maison	83 m²	290 000 €	3 494 €/m²
700 Rte Nationale Numero 97	22/05/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
38 Imp Des Tilleuls	16/05/2025	Maison	76 m²	399 000 €	5 250 €/m²
30 Rue Des Felibres	14/05/2025	Appartement	80 m²	374 930 €	4 687 €/m²
223 Imp Du Ham Des Laures	12/05/2025	Appartement	45 m²	149 900 €	3 331 €/m²
329 Rue Du Doc Calmette	30/04/2025	Local commercial	222 m²	600 000 €	2 703 €/m²
428 Rue Jean Aicard	30/04/2025	Appartement	75 m²	305 000 €	4 067 €/m²
347 Che Du Partegal	29/04/2025	Appartement	72 m²	206 800 €	2 872 €/m²
31 Rue Des Iris	29/04/2025	Maison	76 m²	370 000 €	4 868 €/m²
14 Che Du Partegal	29/04/2025	Appartement	41 m²	199 000 €	4 854 €/m²
30 Rue Des Felibres	28/04/2025	Appartement	79 m²	435 450 €	5 512 €/m²
12 Imp Du Mas De La Beaussiere	28/04/2025	Maison	99 m²	245 916 €	2 484 €/m²
134 Av De La Republique	24/04/2025	Appartement	36 m²	119 000 €	3 306 €/m²
255 Imp Du Ham Des Laures	22/04/2025	Maison	184 m²	742 300 €	4 034 €/m²
168 Che Des Fourniers	22/04/2025	Appartement	70 m²	227 000 €	3 243 €/m²
161 Av De La Republique	22/04/2025	Appartement	92 m²	297 000 €	3 228 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Farlède. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Garrigue	34 ventes	-	-	1 352 m²
La Verdillonne	23 ventes	-	-	-
Che Du Partegal	16 ventes	-	2 885 €/m²	-
Av De La Republique	12 ventes	-	3 717 €/m²	-
Av De La Guibaude	9 ventes	-	3 996 €/m²	-
Che Du Milieu	8 ventes	2 410 €/m²	-	1 086 m²
Rue De La Tuilerie	7 ventes	-	4 666 €/m²	-
Che Des Fourniers	5 ventes	4 350 €/m²	3 264 €/m²	482 m²
Les Pioux	5 ventes	-	-	1 827 m²
Che Du Verdier	4 ventes	-	3 869 €/m²	-
Imp Du Ham Des Laures	4 ventes	4 034 €/m²	3 331 €/m²	186 m²
Imp Du Noyer	4 ventes	1 888 €/m²	-	598 m²
Rue De La Gare	4 ventes	-	-	3 m²
Rue Des Felibres	4 ventes	-	5 099 €/m²	-
Che Des Cerisiers	3 ventes	4 068 €/m²	-	-
Imp Du Magnolia	3 ventes	3 429 €/m²	-	192 m²
Rte Nationale Numero 97	3 ventes	909 €/m²	-	461 m²
Rue Jean Aicard	3 ventes	3 037 €/m²	4 066 €/m²	399 m²
All Des Citronniers	2 ventes	3 842 €/m²	-	500 m²
Av De La 9 Dic	2 ventes	5 139 €/m²	-	299 m²
Che Des Etourneaux	2 ventes	3 969 €/m²	-	786 m²
Imp Des Sorbiers	2 ventes	4 291 €/m²	-	648 m²
Imp Du Ham D Aiguier	2 ventes	4 272 €/m²	-	176 m²
Imp Du Romarin	2 ventes	-	-	4 196 m²
La Planquette	2 ventes	-	-	1 804 m²

Prix de l'immobilier autour de La Farlède

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Farlède. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km