Que signifient les données DVF pour La Croix-Valmer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Croix-Valmer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Croix-Valmer compte 68 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Croix-Valmer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Croix-Valmer, le prix moyen est de 9 635 €/m² et le prix médian de 9 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Croix-Valmer n'apparaissent pas ?

Une rue de La Croix-Valmer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Croix-Valmer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Croix-Valmer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Croix-Valmer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Croix-Valmer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Croix-Valmer au prix de 9 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Croix-Valmer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Croix-Valmer entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Croix-Valmer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Croix-Valmer, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 13 458 €/m². 35 ventes d'appartements au prix moyen de 6 272 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 018 €/m².

Prix immobilier La Croix-Valmer

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83048 3 855 habitants 170 hab./km²

↑ +6.40%

9 635 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Croix-Valmer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

9 096 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Croix-Valmer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Croix-Valmer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Croix-Valmer.

Répartition des ventes par type de bien

70 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,1%

50,0%

Maisons

33 ventes · 47,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

35 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Croix-Valmer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

13 458 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

13 708 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (35 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

6 272 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 703 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.70%

4 018 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 018 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
438 Rte De Ramatuelle	25/06/2025	Maison	123 m²	1 282 500 €	10 427 €/m²
8145 Res Terrasses De Sylvabell	24/06/2025	Appartement	35 m²	284 465 €	8 128 €/m²
50 Bd De Tabarin	17/06/2025	Appartement	114 m²	720 000 €	6 316 €/m²
Bd De Tabarin	17/06/2025	Appartement	100 m²	650 000 €	6 500 €/m²
5000 Bd De Gigaro	11/06/2025	Maison	180 m²	2 950 000 €	16 389 €/m²
5000 Bd De Gigaro	11/06/2025	Maison	180 m²	2 950 000 €	16 389 €/m²
75 Rue Des Marquises	11/06/2025	Appartement	31 m²	155 810 €	5 026 €/m²
2708 Rte De Ramatuelle	05/06/2025	Appartement	44 m²	343 000 €	7 795 €/m²
6984 La Colline Valmer	30/05/2025	Maison	48 m²	270 000 €	5 625 €/m²
331 Av Des Antilles	28/05/2025	Maison	33 m²	370 000 €	11 212 €/m²
6920 Les Mas De Gigaro	23/05/2025	Maison	52 m²	974 000 €	18 731 €/m²
6919 Les Mas De Gigaro	23/05/2025	Maison	52 m²	974 000 €	18 731 €/m²
6078 Gigaro	23/05/2025	Appartement	90 m²	82 000 €	911 €/m²
38 Imp De La Poste	21/05/2025	Appartement	49 m²	300 000 €	6 122 €/m²
6984 La Colline Valmer	20/05/2025	Appartement	45 m²	42 000 €	933 €/m²
6069 Gigaro	16/05/2025	Maison	133 m²	2 300 000 €	17 293 €/m²
6069 Gigaro	16/05/2025	Maison	133 m²	2 300 000 €	17 293 €/m²
13 Bd De La Source	16/05/2025	Maison	110 m²	1 990 000 €	18 091 €/m²
13 Bd De La Source	16/05/2025	Maison	110 m²	1 990 000 €	18 091 €/m²
13 Bd De La Source	16/05/2025	Maison	110 m²	1 990 000 €	18 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Croix-Valmer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Gabiers	14 ventes	11 377 €/m²	-	527 m²
Gigaro	14 ventes	37 607 €/m²	911 €/m²	1 854 m²
Bd Canto Cigaloun	12 ventes	12 187 €/m²	26 666 €/m²	920 m²
Bd De La Source	12 ventes	12 262 €/m²	-	1 146 m²
Che Du Gourbenet	11 ventes	-	6 297 €/m²	-
Les Emeraudes	11 ventes	-	8 839 €/m²	-
Bd De Tabarin	10 ventes	-	6 287 €/m²	-
Rue Du Charron	10 ventes	-	3 532 €/m²	-
Bd De Gigaro	9 ventes	15 783 €/m²	-	795 m²
Rte De Ramatuelle	9 ventes	10 078 €/m²	6 165 €/m²	468 m²
Rte Des Collines	9 ventes	22 600 €/m²	-	3 364 m²
Bd Des Roches	8 ventes	6 586 €/m²	-	555 m²
Av Des Libellules	6 ventes	11 322 €/m²	-	578 m²
Av Du Souleillado	6 ventes	22 950 €/m²	-	1 210 m²
Bd Abel Faivre	6 ventes	27 820 €/m²	-	1 226 m²
Bd De Ceinture	6 ventes	11 046 €/m²	-	976 m²
Bd Des Tambourinaires	6 ventes	7 051 €/m²	-	1 723 m²
Res Terrasses De Sylvabell	6 ventes	-	8 707 €/m²	-
Rue De La Corniche Des Cretes	6 ventes	-	6 277 €/m²	-
Vergeron	6 ventes	21 419 €/m²	-	1 534 m²
Bd De Saint Raphael	5 ventes	-	6 178 €/m²	-
Bd De Tahiti	5 ventes	-	7 447 €/m²	-
Les Mas De Gigaro	5 ventes	16 253 €/m²	8 690 €/m²	108 m²
Av De Neptune	4 ventes	15 833 €/m²	-	492 m²
Av Des Ephemeres	4 ventes	1 603 €/m²	-	561 m²

Prix de l'immobilier autour de La Croix-Valmer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Croix-Valmer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km