Que signifient les données DVF pour La Crau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Crau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Crau compte 69 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Crau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Crau, le prix moyen est de 4 048 €/m² et le prix médian de 4 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Crau n'apparaissent pas ?

Une rue de La Crau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Crau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Crau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Crau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Crau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Crau au prix de 4 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Crau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Crau entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Crau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Crau, il y a 49 ventes de maisons au prix moyen de 4 286 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 544 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 384 €/m².

Prix immobilier La Crau

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83047 19 556 habitants 521 hab./km²

↓ -6.20%

4 048 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Crau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Crau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Crau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Crau.

Répartition des ventes par type de bien

73 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,1%

27,4%

Maisons

49 ventes · 67,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 27,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (49 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Crau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

4 286 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

3 544 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 706 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -38.60%

1 384 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 117 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Cabernet	30/06/2025	Maison	74 m²	384 450 €	5 195 €/m²
35 Che Du Chateau	26/06/2025	Appartement	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
11 Imp De La Panouche	24/06/2025	Appartement	67 m²	320 000 €	4 776 €/m²
11 Imp De La Panouche	24/06/2025	Appartement	46 m²	320 000 €	6 957 €/m²
11 Imp De La Panouche	24/06/2025	Appartement	67 m²	320 000 €	4 776 €/m²
5 Imp De La Fuella	20/06/2025	Maison	96 m²	360 000 €	3 750 €/m²
131 Rue Du Cabernet	20/06/2025	Maison	90 m²	380 000 €	4 222 €/m²
29 Av De La Liberation	18/06/2025	Appartement	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
115 Rue De L'Eolienne	12/06/2025	Maison	75 m²	383 000 €	5 107 €/m²
735 Che Des Genevriers	11/06/2025	Maison	90 m²	495 000 €	5 500 €/m²
435 Rue Des Chasselas	10/06/2025	Appartement	64 m²	310 000 €	4 844 €/m²
91 Av Des Faurys	04/06/2025	Appartement	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
15 Rue De La Roseraie	02/06/2025	Maison	85 m²	445 210 €	5 238 €/m²
22 Rue Du 22 Eme Bmna	28/05/2025	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
22 Rue Du 22 Eme Bmna	27/05/2025	Appartement	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²
9205 Rue Du Lot Notre Dame	09/05/2025	Maison	142 m²	460 000 €	3 239 €/m²
850 Av Jean Monnet	29/04/2025	Appartement	49 m²	98 000 €	2 000 €/m²
185 Che Modigliani	28/04/2025	Maison	112 m²	410 600 €	3 666 €/m²
5 Rue Du Chenin	28/04/2025	Maison	66 m²	321 255 €	4 868 €/m²
104 Imp Du Carignan	28/04/2025	Maison	84 m²	398 000 €	4 738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Crau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Champlain	1 vente	4 320 €/m²	-	704 m²
Rue De La Pie	1 vente	4 692 €/m²	-	-
Rue De La Roseraie	1 vente	5 237 €/m²	-	195 m²
Rue De L'Eolienne	1 vente	5 106 €/m²	-	-
Rue Des Cigales	1 vente	3 608 €/m²	-	-
Rue Des Soleils	1 vente	3 660 €/m²	-	224 m²
Rue Du Chenin	1 vente	4 867 €/m²	-	173 m²
Rue Du Lot Azurea	1 vente	1 800 €/m²	-	117 m²
Rue Lot Jardins De La Durande	1 vente	3 139 €/m²	-	372 m²

Prix de l'immobilier autour de La Crau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Crau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km