Que signifient les données DVF pour Grimaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grimaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grimaud compte 120 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grimaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grimaud, le prix moyen est de 7 780 €/m² et le prix médian de 7 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grimaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Grimaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Grimaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grimaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grimaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grimaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grimaud au prix de 7 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grimaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grimaud entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grimaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grimaud, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 9 141 €/m². 68 ventes d'appartements au prix moyen de 6 726 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 618 €/m².

Prix immobilier Grimaud

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83068 4 587 habitants 103 hab./km²

↓ -9.90%

7 780 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grimaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 660 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

120

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grimaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grimaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grimaud.

Répartition des ventes par type de bien

124 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,9%

54,8%

Maisons

52 ventes · 41,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

68 ventes · 54,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grimaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

9 141 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

9 666 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (68 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

6 726 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 630 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -50.90%

2 618 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 618 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Bd Des Collines	30/06/2025	Maison	65 m²	798 000 €	12 277 €/m²
470 Che De La Boal	27/06/2025	Maison	154 m²	1 700 000 €	11 039 €/m²
470 Che De La Boal	27/06/2025	Maison	154 m²	1 700 000 €	11 039 €/m²
7634 Les Mures	23/06/2025	Appartement	30 m²	23 000 €	767 €/m²
7613 Ravanassier	20/06/2025	Maison	262 m²	2 105 000 €	8 034 €/m²
195 Che De L'Abreuvoir	19/06/2025	Maison	240 m²	1 700 000 €	7 083 €/m²
195 Che De L'Abreuvoir	19/06/2025	Maison	240 m²	1 700 000 €	7 083 €/m²
9001 Res Les Restanques Golfe St Tr	18/06/2025	Appartement	26 m²	185 000 €	7 115 €/m²
7485 Bd Des Ecoles	17/06/2025	Maison	97 m²	650 000 €	6 701 €/m²
22 All Du Lac Les Restanques	17/06/2025	Maison	83 m²	620 000 €	7 470 €/m²
9001 Res Antoinette	17/06/2025	Appartement	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
75 Grand Rue	16/06/2025	Appartement	44 m²	585 000 €	13 295 €/m²
9001 Res Les Restanques Golfe St Tr	13/06/2025	Appartement	37 m²	260 000 €	7 027 €/m²
7360 Res Les Grimaldines	13/06/2025	Appartement	31 m²	305 000 €	9 839 €/m²
5 All De La Pinede	11/06/2025	Maison	55 m²	346 450 €	6 299 €/m²
7270 Res Les Grimaldines	06/06/2025	Appartement	21 m²	190 000 €	9 048 €/m²
9001 Che Saint Pierre	05/06/2025	Maison	264 m²	1 411 920 €	5 348 €/m²
9001 Che Saint Pierre	05/06/2025	Maison	264 m²	1 411 920 €	5 348 €/m²
14 Rte Departementale 558	05/06/2025	Appartement	81 m²	465 000 €	5 741 €/m²
5000 Les Hautes Mures	05/06/2025	Maison	300 m²	1 189 350 €	3 964 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grimaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Val De Gilly	2 ventes	7 047 €/m²	-	354 m²
Les Mures	2 ventes	-	766 €/m²	81 m²
L'Ile Des Pins	2 ventes	15 602 €/m²	-	90 m²
Mte Saint Joseph	2 ventes	-	1 431 €/m²	-
Pl Du Sud	2 ventes	-	10 708 €/m²	-
Pl Francois Spoerry	2 ventes	-	24 583 €/m²	-
Port Grimaud Iii	2 ventes	-	8 816 €/m²	-
Res Les Jardins De Grimaud	2 ventes	-	5 000 €/m²	-
Rue De La Treille	2 ventes	4 583 €/m²	-	30 m²
Rue Des Anciennes Ecoles	2 ventes	-	5 190 €/m²	-
Rue Des Trois Rives	2 ventes	-	9 404 €/m²	-
Rue Du Baou	2 ventes	-	-	-
Rue Du Gacharel	2 ventes	3 157 €/m²	-	-
Saint Pierre	2 ventes	-	3 250 €/m²	1 401 m²
All Du Lac Les Restanques	1 vente	7 469 €/m²	-	244 m²
Bd Des Collines	1 vente	12 276 €/m²	-	222 m²
Cavillon	1 vente	-	-	2 500 m²
Che De Rascas	1 vente	-	6 277 €/m²	-
Che Des Vernades	1 vente	-	-	1 611 m²
Grand Rue	1 vente	-	13 295 €/m²	-
La Calade	1 vente	-	4 388 €/m²	-
Le Village	1 vente	-	5 875 €/m²	-
L'Ile Des Sables	1 vente	18 034 €/m²	-	72 m²
Pl Des Penitents	1 vente	-	5 567 €/m²	-
Pl Du Marche	1 vente	-	6 500 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Grimaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grimaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km