Que signifient les données DVF pour Gassin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gassin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gassin compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gassin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gassin, le prix moyen est de 11 883 €/m² et le prix médian de 12 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gassin n'apparaissent pas ?

Une rue de Gassin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Gassin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gassin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gassin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gassin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gassin au prix de 11 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gassin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gassin entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gassin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gassin, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 14 280 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 9 046 €/m².

Prix immobilier Gassin

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83065 2 674 habitants

↑ +13.40%

11 883 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

12 504 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gassin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gassin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (28 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

14 280 €/m²

Prix médian/m²

14 020 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

9 046 €/m²

Prix médian/m²

9 418 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9004 Les Marines De Gassin	30/06/2025	Appartement	32 m²	245 000 €	7 656 €/m²
80 Che De Saint Bonnaventure	18/06/2025	Appartement	41 m²	465 000 €	11 341 €/m²
354 Che Des Marres	12/06/2025	Maison	87 m²	1 772 000 €	20 368 €/m²
354 Che Des Marres	12/06/2025	Maison	87 m²	1 772 000 €	20 368 €/m²
46 Che De Longagne	11/06/2025	Maison	200 m²	1 227 000 €	6 135 €/m²
46 Che De Longagne	11/06/2025	Maison	200 m²	1 227 000 €	6 135 €/m²
59 Res Les Lisieres De St Tropez	02/06/2025	Maison	30 m²	470 000 €	15 667 €/m²
4 Av Frederic Mistral	26/05/2025	Maison	206 m²	6 950 000 €	33 738 €/m²
4 Av Frederic Mistral	26/05/2025	Maison	206 m²	6 950 000 €	33 738 €/m²
1 Av Des Sansonnets	22/05/2025	Maison	110 m²	3 000 000 €	27 273 €/m²
1 Av Des Sansonnets	22/05/2025	Maison	110 m²	3 000 000 €	27 273 €/m²
9001 Les Marines De Gassin	22/05/2025	Appartement	40 m²	283 000 €	7 075 €/m²
249 Che Du Rogon De La Valette	16/05/2025	Appartement	33 m²	350 000 €	10 606 €/m²
1617 Rte De La Berle	15/05/2025	Maison	60 m²	2 100 000 €	35 000 €/m²
1617 Rte De La Berle	15/05/2025	Maison	44 m²	2 100 000 €	47 727 €/m²
1617 Rte De La Berle	15/05/2025	Maison	44 m²	2 100 000 €	47 727 €/m²
1617 Rte De La Berle	15/05/2025	Maison	60 m²	2 100 000 €	35 000 €/m²
1617 Rte De La Berle	15/05/2025	Maison	44 m²	2 100 000 €	47 727 €/m²
1617 Rte De La Berle	15/05/2025	Appartement	25 m²	2 100 000 €	84 000 €/m²
1617 Rte De La Berle	15/05/2025	Maison	60 m²	2 100 000 €	35 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bertaud Grande Bastide	1 vente	-	-	412 m²
Ctre Commercial De Gassin	1 vente	-	-	-
Ham Golf Parc Oasis	1 vente	6 755 €/m²	-	271 m²
Ham Parc Oasis	1 vente	5 387 €/m²	-	333 m²
Ham Provence Parc Oasis	1 vente	5 200 €/m²	-	219 m²
Joffret	1 vente	-	-	-
Les Paris	1 vente	-	-	1 453 m²
Rue Germondy	1 vente	7 065 €/m²	-	-
Rue Longue	1 vente	3 780 €/m²	-	34 m²