Que signifient les données DVF pour Forcalqueiret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forcalqueiret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Forcalqueiret compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Forcalqueiret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Forcalqueiret, le prix moyen est de 3 388 €/m² et le prix médian de 3 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Forcalqueiret n'apparaissent pas ?

Une rue de Forcalqueiret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Forcalqueiret a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Forcalqueiret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Forcalqueiret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Forcalqueiret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Forcalqueiret au prix de 3 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Forcalqueiret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Forcalqueiret entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Forcalqueiret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Forcalqueiret, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 464 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 212 €/m².

Prix immobilier Forcalqueiret

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83059 3 353 habitants

↓ -7.00%

3 388 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Forcalqueiret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Forcalqueiret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

3 464 €/m²

Prix médian/m²

3 599 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

3 212 €/m²

Prix médian/m²

3 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Les Deoux	12/06/2025	Maison	148 m²	373 500 €	2 524 €/m²
3 Rue De La Poste	10/06/2025	Appartement	42 m²	83 000 €	1 976 €/m²
8 La Misericorde	26/05/2025	Maison	68 m²	300 000 €	4 412 €/m²
5792 Ham De Saint Jean	15/05/2025	Maison	102 m²	399 050 €	3 912 €/m²
688 Che Du Puits	15/05/2025	Maison	122 m²	437 000 €	3 582 €/m²
374 Ancien Chemin Des Fougoux	15/05/2025	Maison	140 m²	333 350 €	2 381 €/m²
374 Ancien Chemin Des Fougoux	15/05/2025	Maison	92 m²	333 350 €	3 623 €/m²
5728 Les Germanes	14/05/2025	Maison	114 m²	343 000 €	3 009 €/m²
5338 Les Deoux	30/04/2025	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5338 Les Deoux	30/04/2025	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5338 Les Deoux	30/04/2025	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5103 Grand Rue	16/04/2025	Appartement	18 m²	60 000 €	3 333 €/m²
9015 Tonnier	14/04/2025	Maison	113 m²	395 000 €	3 496 €/m²
5775 Les Germanes	14/04/2025	Appartement	34 m²	125 500 €	3 691 €/m²
9999 Les Deoux	25/03/2025	Maison	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
5775 Les Germanes	19/03/2025	Appartement	35 m²	144 450 €	4 127 €/m²
71 All Des Mesanges	12/03/2025	Maison	56 m²	249 000 €	4 446 €/m²
71 All Des Mesanges	12/03/2025	Maison	56 m²	249 000 €	4 446 €/m²
897 Le Bastidon	10/03/2025	Maison	125 m²	512 000 €	4 096 €/m²
897 Le Bastidon	10/03/2025	Maison	125 m²	512 000 €	4 096 €/m²