Que signifient les données DVF pour Flayosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flayosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flayosc compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flayosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flayosc, le prix moyen est de 3 692 €/m² et le prix médian de 3 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flayosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Flayosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Flayosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flayosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flayosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flayosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flayosc au prix de 3 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flayosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flayosc entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flayosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flayosc, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 3 864 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 449 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 307 €/m².

Prix immobilier Flayosc

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83058 4 514 habitants

↑ +13.10%

3 692 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flayosc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flayosc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (33 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

3 864 €/m²

Prix médian/m²

3 768 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

2 449 €/m²

Prix médian/m²

2 449 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 307 €/m²

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte Du Flayosquet	13/06/2025	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
23 Rte Du Flayosquet	13/06/2025	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
66 Chem Du Gineste	05/06/2025	Maison	94 m²	345 000 €	3 670 €/m²
66 Chem Du Gineste	05/06/2025	Maison	94 m²	345 000 €	3 670 €/m²
4 Ham De Sauve Clare	30/05/2025	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
568 Rte Des Plans Le Villard	28/05/2025	Maison	74 m²	247 000 €	3 338 €/m²
320 Che Des Escruvelettes	22/05/2025	Maison	160 m²	518 200 €	3 239 €/m²
320 Che Des Escruvelettes	22/05/2025	Maison	19 m²	518 200 €	27 274 €/m²
4 Pl De La Republique	22/05/2025	Appartement	24 m²	68 000 €	2 833 €/m²
1135 Che Des Peylons	21/05/2025	Maison	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
85 Che De L'Avenon	19/05/2025	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
85 Che De L'Avenon	19/05/2025	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
85 Che De L'Avenon	19/05/2025	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
235 Tra Du Gineste	16/05/2025	Maison	161 m²	416 667 €	2 588 €/m²
235 Tra Du Gineste	16/05/2025	Maison	161 m²	416 667 €	2 588 €/m²
554 Che De L'Avenon	07/05/2025	Maison	77 m²	310 000 €	4 026 €/m²
554 Che De L'Avenon	07/05/2025	Maison	77 m²	310 000 €	4 026 €/m²
1463 Che Des Peylons	05/05/2025	Maison	240 m²	580 000 €	2 417 €/m²
1463 Che Des Peylons	05/05/2025	Maison	240 m²	580 000 €	2 417 €/m²
1463 Che Des Peylons	05/05/2025	Maison	240 m²	580 000 €	2 417 €/m²