Que signifient les données DVF pour Flassans-sur-Issole ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flassans-sur-Issole, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flassans-sur-Issole compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flassans-sur-Issole

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flassans-sur-Issole, le prix moyen est de 3 056 €/m² et le prix médian de 3 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flassans-sur-Issole n'apparaissent pas ?

Une rue de Flassans-sur-Issole n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Flassans-sur-Issole ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flassans-sur-Issole

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flassans-sur-Issole couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flassans-sur-Issole

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flassans-sur-Issole au prix de 3 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flassans-sur-Issole

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flassans-sur-Issole entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flassans-sur-Issole

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flassans-sur-Issole, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 045 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 399 €/m².

Prix immobilier Flassans-sur-Issole

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83057 3 661 habitants

↑ +10.90%

3 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 122 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flassans-sur-Issole

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flassans-sur-Issole
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

3 045 €/m²

Prix médian/m²

3 090 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.90%

3 399 €/m²

Prix médian/m²

3 399 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
440 Les Planes	20/06/2025	Maison	113 m²	348 620 €	3 085 €/m²
440 Les Planes	20/06/2025	Maison	113 m²	348 620 €	3 085 €/m²
171 Imp De La Pastourelle	13/06/2025	Maison	140 m²	399 500 €	2 854 €/m²
171 Imp De La Pastourelle	13/06/2025	Maison	140 m²	399 500 €	2 854 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	120 m²	461 460 €	3 846 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	28 m²	461 460 €	16 481 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	28 m²	461 460 €	16 481 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	28 m²	461 460 €	16 481 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	120 m²	461 460 €	3 846 €/m²
350 Haute Ville Oriental	11/06/2025	Appartement	28 m²	461 460 €	16 481 €/m²
399 Che Des Oliviers	06/06/2025	Maison	85 m²	369 220 €	4 344 €/m²
399 Che Des Oliviers	06/06/2025	Maison	85 m²	369 220 €	4 344 €/m²
5747 Le Haut Saint Benoit	22/05/2025	Maison	117 m²	340 000 €	2 906 €/m²
5747 Le Haut Saint Benoit	22/05/2025	Maison	117 m²	340 000 €	2 906 €/m²
5044 Plan Peyrassou	30/04/2025	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
5044 Plan Peyrassou	30/04/2025	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
5044 Plan Peyrassou	30/04/2025	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
640 Pichabert	28/04/2025	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
640 Pichabert	28/04/2025	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
7 Rue Des Boyers	22/04/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²