Que signifient les données DVF pour Esparron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esparron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esparron compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esparron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esparron, le prix moyen est de 2 193 €/m² et le prix médian de 1 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esparron n'apparaissent pas ?

Une rue de Esparron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Esparron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esparron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esparron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esparron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esparron au prix de 2 193 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esparron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esparron entre 2024 et 2025 est de -32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esparron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esparron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 551 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 118 €/m².

Prix immobilier Esparron

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83052 370 habitants

↓ -32.80%

2 193 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 576 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esparron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esparron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.90%

1 551 €/m²

Prix médian/m²

1 565 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.80%

4 118 €/m²

Prix médian/m²

4 118 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5269 L Adrech De La Colle Pelee	13/05/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
5123 Le Village	07/04/2025	Appartement	34 m²	140 000 €	4 118 €/m²
5123 Le Village	07/04/2025	Appartement	34 m²	140 000 €	4 118 €/m²
5069 Le Village	04/02/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
5038 Le Village	30/01/2025	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
5188 Le Village	07/01/2025	Maison	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
5260 Le Village	18/09/2024	Maison	80 m²	92 150 €	1 152 €/m²
5201 Saint Louis	18/07/2024	Maison	16 m²	66 000 €	4 125 €/m²
5201 Saint Louis	18/07/2024	Maison	16 m²	66 000 €	4 125 €/m²
5201 Saint Louis	18/07/2024	Maison	16 m²	66 000 €	4 125 €/m²
5023 Le Village	03/05/2024	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
2526 Les Breguieres Orientales	15/04/2024	Maison	15 m²	140 000 €	9 333 €/m²
5229 Le Village	20/03/2024	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
5229 Le Village	20/03/2024	Appartement	20 m²	90 000 €	4 500 €/m²
5079 Le Village	20/03/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5013 Le Village	12/03/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
5226 Les Breguieres Orientales	09/02/2024	Appartement	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²
5138 Le Village	05/01/2024	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²
5082 Le Village	07/11/2023	Maison	89 m²	155 617 €	1 749 €/m²
5093 Les Aires	02/11/2023	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	1 572 €/m²	4 117 €/m²	3 890 m²
Les Trentenaires	6 ventes	-	-	2 415 m²
Pomet	3 ventes	-	-	1 693 m²
Les Clouos	2 ventes	-	-	1 170 m²
Blezinas	1 vente	-	-	32 080 m²
L Adrech De La Colle Pelee	1 vente	1 500 €/m²	-	22 200 m²
La Partide	1 vente	-	-	1 670 m²
Les Gardis	1 vente	-	-	14 690 m²
Plaines Des Chouilles	1 vente	-	-	15 690 m²