Que signifient les données DVF pour Cotignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cotignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cotignac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cotignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cotignac, le prix moyen est de 3 767 €/m² et le prix médian de 4 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cotignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cotignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cotignac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cotignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cotignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cotignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cotignac au prix de 3 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cotignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cotignac entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cotignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cotignac, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 4 203 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 366 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 108 €/m².

Prix immobilier Cotignac

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83046 2 166 habitants

↑ +10.60%

3 767 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 153 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cotignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cotignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.60%

4 203 €/m²

Prix médian/m²

4 153 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 366 €/m²

Prix médian/m²

2 366 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +223.00%

3 108 €/m²

Prix médian/m²

3 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4058 Colle D Auban	11/06/2025	Maison	130 m²	796 800 €	6 129 €/m²
5305 Rue Des Marais	04/06/2025	Appartement	65 m²	183 000 €	2 815 €/m²
5974 Claou De Barrile	30/04/2025	Maison	100 m²	325 500 €	3 255 €/m²
5974 Claou De Barrile	30/04/2025	Maison	100 m²	325 500 €	3 255 €/m²
5974 Claou De Barrile	30/04/2025	Maison	100 m²	325 500 €	3 255 €/m²
4820 Colle D Auban	25/04/2025	Maison	139 m²	725 000 €	5 216 €/m²
4820 Colle D Auban	25/04/2025	Maison	139 m²	725 000 €	5 216 €/m²
4820 Colle D Auban	25/04/2025	Maison	139 m²	725 000 €	5 216 €/m²
5019 Plan De Giraud	25/04/2025	Maison	125 m²	367 000 €	2 936 €/m²
1360 Imp Colle	23/04/2025	Maison	117 m²	398 000 €	3 402 €/m²
5186 Crs Gambetta	07/04/2025	Maison	145 m²	254 000 €	1 752 €/m²
3283 Che De La Colle	03/04/2025	Maison	176 m²	498 000 €	2 830 €/m²
3283 Che De La Colle	03/04/2025	Maison	176 m²	498 000 €	2 830 €/m²
5351 Rue Clastre	17/03/2025	Maison	104 m²	308 200 €	2 963 €/m²
16 Rue Des Deux Places	07/03/2025	Appartement	30 m²	57 500 €	1 917 €/m²
4 Crs Gambetta	28/02/2025	Local commercial	26 m²	110 000 €	4 231 €/m²
204 Ferrusse	21/02/2025	Maison	157 m²	1 265 000 €	8 057 €/m²
6673 Marlin	19/02/2025	Maison	86 m²	370 000 €	4 302 €/m²
6673 Marlin	19/02/2025	Maison	86 m²	370 000 €	4 302 €/m²
6673 Marlin	19/02/2025	Maison	86 m²	370 000 €	4 302 €/m²