Que signifient les données DVF pour Correns ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Correns, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Correns compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Correns

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Correns, le prix moyen est de 2 671 €/m² et le prix médian de 2 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Correns n'apparaissent pas ?

Une rue de Correns n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Correns ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Correns

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Correns couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Correns

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Correns au prix de 2 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Correns

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Correns entre 2024 et 2025 est de +39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Correns

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Correns, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 012 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 064 €/m².

Prix immobilier Correns

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83045 886 habitants 23 hab./km²

↑ +39.80%

2 671 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Correns. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Correns

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Correns au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Correns.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,5%

38,5%

Maisons

8 ventes · 61,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 38,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Correns. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.70%

3 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 120 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 064 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 064 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2088 Che Des Adrechs	26/06/2025	Maison	160 m²	217 000 €	1 356 €/m²
2088 Che Des Adrechs	26/06/2025	Maison	160 m²	217 000 €	1 356 €/m²
2088 Che Des Adrechs	26/06/2025	Maison	160 m²	217 000 €	1 356 €/m²
5269 La Condamine	05/06/2025	Maison	36 m²	115 200 €	3 200 €/m²
5265 Tras La Garde	05/06/2025	Maison	34 m²	115 200 €	3 388 €/m²
18 Vc La Place	26/05/2025	Appartement	35 m²	26 867 €	768 €/m²
18 Vc La Place	26/05/2025	Appartement	75 m²	103 133 €	1 375 €/m²
5 Rue De L Ile	22/05/2025	Appartement	47 m²	97 582 €	2 076 €/m²
5174 Rue Du Cros	20/05/2025	Maison	55 m²	205 000 €	3 727 €/m²
5174 Rue Du Cros	20/05/2025	Maison	55 m²	205 000 €	3 727 €/m²
1791 Che Des Adrechs	29/04/2025	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
8 Pl Gen De Gaulle	28/04/2025	Appartement	85 m²	150 850 €	1 775 €/m²
5387 Le Pre De Boutin	17/04/2025	Maison	150 m²	470 000 €	3 133 €/m²
3 Rue Cabassonne	07/04/2025	Maison	37 m²	80 000 €	2 162 €/m²
15 Pl Gen De Gaulle	03/04/2025	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
15 Pl Gen De Gaulle	03/04/2025	Local commercial	28 m²	195 000 €	6 964 €/m²
5470 Tras La Garde	31/03/2025	Maison	150 m²	482 000 €	3 213 €/m²
5470 Tras La Garde	31/03/2025	Maison	150 m²	482 000 €	3 213 €/m²
5470 Tras La Garde	31/03/2025	Maison	150 m²	482 000 €	3 213 €/m²
15 Gr Grand Rue	11/03/2025	Maison	76 m²	230 000 €	3 026 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Correns. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Germain	20 ventes	6 069 €/m²	-	1 781 m²
Le Pre De Boutin	15 ventes	3 133 €/m²	-	2 239 m²
Le Plan	11 ventes	-	-	1 181 m²
Che Des Adrechs	10 ventes	1 356 €/m²	3 666 €/m²	2 980 m²
Tras La Garde	10 ventes	3 257 €/m²	-	1 446 m²
La Garde	6 ventes	-	-	3 419 m²
La Condamine	5 ventes	3 200 €/m²	-	2 426 m²
Vc La Place	4 ventes	-	1 071 €/m²	-
Bagarede	3 ventes	-	-	1 713 m²
Les Aspras	3 ventes	-	-	2 877 m²
Les Vieras	3 ventes	-	-	9 684 m²
Pl Gen De Gaulle	3 ventes	1 822 €/m²	1 774 €/m²	50 m²
Sous Ville	3 ventes	-	-	4 685 m²
Le Village	2 ventes	-	-	12 m²
Rue Du Cros	2 ventes	3 727 €/m²	-	365 m²
Basson	1 vente	-	-	94 740 m²
Gr Grand Rue	1 vente	3 026 €/m²	-	52 m²
Le Beal	1 vente	-	-	410 m²
Le Cros	1 vente	-	-	6 m²
Les Adrechs	1 vente	-	-	1 980 m²
Rue Cabassonne	1 vente	2 162 €/m²	-	38 m²
Rue De L Ile	1 vente	-	2 076 €/m²	-
Saint Jean	1 vente	2 350 €/m²	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Correns

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Correns. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km