Que signifient les données DVF pour Comps-sur-Artuby ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comps-sur-Artuby, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Comps-sur-Artuby compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Comps-sur-Artuby

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Comps-sur-Artuby, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Comps-sur-Artuby n'apparaissent pas ?

Une rue de Comps-sur-Artuby n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Comps-sur-Artuby ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Comps-sur-Artuby

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Comps-sur-Artuby couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Comps-sur-Artuby

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Comps-sur-Artuby au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Comps-sur-Artuby

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Comps-sur-Artuby entre 2024 et 2025 est de +289.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Comps-sur-Artuby

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Comps-sur-Artuby, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 680 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Comps-sur-Artuby

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83044 346 habitants

↑ +289.00%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Comps-sur-Artuby

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Comps-sur-Artuby
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +466.60%

2 680 €/m²

Prix médian/m²

2 680 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Pradon	10/02/2025	Appartement	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
4596 Rte De Jabron	24/01/2025	Maison	103 m²	276 000 €	2 680 €/m²
4596 Rte De Jabron	24/01/2025	Maison	103 m²	276 000 €	2 680 €/m²
22 Rue Des Templiers	20/03/2024	Appartement	65 m²	50 000 €	769 €/m²
22 Rue Des Templiers	20/03/2024	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
9001 La Souche	09/02/2024	Maison	37 m²	17 500 €	473 €/m²
La Souche	09/02/2024	Appartement	55 m²	350 000 €	6 364 €/m²
La Souche	09/02/2024	Maison	154 m²	350 000 €	2 273 €/m²
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
500 Che De L'Ecluse	16/01/2024	Local commercial	-	360 000 €	-
32 Rue De La Placette	22/12/2023	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
38 Av De Chamay	20/09/2023	Maison	70 m²	84 500 €	1 207 €/m²
20 Rue Des Roses Tremieres	06/09/2023	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clouat Redon	4 ventes	-	-	3 728 m²
Rte De Jabron	2 ventes	2 679 €/m²	-	752 m²
Rue Du Pradon	2 ventes	-	1 000 €/m²	-
Saint Jean	2 ventes	-	-	5 535 m²
La Plane	1 vente	-	-	630 m²