Que signifient les données DVF pour Collobrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collobrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collobrières compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collobrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collobrières, le prix moyen est de 2 202 €/m² et le prix médian de 2 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collobrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Collobrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Collobrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collobrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collobrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collobrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collobrières au prix de 2 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collobrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collobrières entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collobrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collobrières, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 351 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 934 €/m².

Prix immobilier Collobrières

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83043 1 813 habitants

↓ -21.60%

2 202 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 196 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collobrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Collobrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

2 351 €/m²

Prix médian/m²

2 739 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

1 934 €/m²

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Camille Desmoulins	06/06/2025	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
1 Rue Jean-Jacques Rousseau	05/06/2025	Appartement	24 m²	64 000 €	2 667 €/m²
9001 Peigros	27/05/2025	Maison	86 m²	490 000 €	5 698 €/m²
9001 Peigros	27/05/2025	Maison	70 m²	490 000 €	7 000 €/m²
9001 Peigros	27/05/2025	Maison	42 m²	490 000 €	11 667 €/m²
9001 Peigros	27/05/2025	Local commercial	310 m²	490 000 €	1 581 €/m²
4 Crs Louis Blanc	26/05/2025	Maison	80 m²	233 500 €	2 919 €/m²
7 Rue De La Republique	29/04/2025	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
24 Rue Camille Desmoulins	25/04/2025	Appartement	33 m²	57 000 €	1 727 €/m²
5 Che Rural De Saint Guillaume	24/04/2025	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
22 Av Du 8 Mai 1945	14/04/2025	Maison	110 m²	345 000 €	3 136 €/m²
10 Rue Ledru-Rollin	02/04/2025	Appartement	46 m²	112 000 €	2 435 €/m²
9001 Les Vaneaux	31/03/2025	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
9001 Les Vaneaux	31/03/2025	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
9001 Les Vaneaux	31/03/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
9001 Les Vaneaux	31/03/2025	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
9001 Les Vaneaux	31/03/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
9001 Les Vaneaux	31/03/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
1 Pl De La Republique	28/03/2025	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
10 Rue Ledru-Rollin	28/03/2025	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²