Que signifient les données DVF pour Carnoules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carnoules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carnoules compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carnoules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carnoules, le prix moyen est de 4 103 €/m² et le prix médian de 3 432 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carnoules n'apparaissent pas ?

Une rue de Carnoules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Carnoules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carnoules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carnoules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carnoules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carnoules au prix de 4 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carnoules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carnoules entre 2024 et 2025 est de +41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carnoules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carnoules, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 4 650 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 495 €/m².

Prix immobilier Carnoules

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83033 4 120 habitants

↑ +41.20%

4 103 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 432 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carnoules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carnoules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

4 650 €/m²

Prix médian/m²

3 604 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

2 495 €/m²

Prix médian/m²

2 355 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Che De La Viere	30/06/2025	Maison	86 m²	159 000 €	1 849 €/m²
120 Che De La Viere	30/06/2025	Maison	86 m²	159 000 €	1 849 €/m²
140 Rue Des Fauvettes	27/06/2025	Maison	74 m²	339 960 €	4 594 €/m²
28 Rue Du Murier	23/05/2025	Appartement	56 m²	199 500 €	3 562 €/m²
11 Rue De L Egalite	15/05/2025	Maison	152 m²	379 100 €	2 494 €/m²
9000 Les Maisons Neuves	13/05/2025	Local commercial	-	130 000 €	-
128 Imp De La Tousque	06/05/2025	Maison	148 m²	535 430 €	3 618 €/m²
670 Rue Du Bron	06/05/2025	Maison	114 m²	463 620 €	4 067 €/m²
157 Che Du Noyer	30/04/2025	Maison	89 m²	309 200 €	3 474 €/m²
28 Rue Du Murier	29/04/2025	Appartement	62 m²	201 934 €	3 257 €/m²
514 Av Du Colonel Fabien	29/04/2025	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
12 Imp Jean Paul Sartre	29/04/2025	Maison	80 m²	298 000 €	3 725 €/m²
68 Che De La Viere	28/04/2025	Maison	79 m²	386 200 €	4 889 €/m²
68 Che De La Viere	28/04/2025	Maison	79 m²	386 200 €	4 889 €/m²
115 Che De Besse	24/04/2025	Maison	70 m²	382 500 €	5 464 €/m²
115 Che De Besse	24/04/2025	Maison	70 m²	382 500 €	5 464 €/m²
1344 Rte De Toulon	09/04/2025	Appartement	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
1344 Rte De Toulon	09/04/2025	Appartement	84 m²	450 000 €	5 357 €/m²
1344 Rte De Toulon	09/04/2025	Appartement	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
1344 Rte De Toulon	09/04/2025	Appartement	84 m²	450 000 €	5 357 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Egalite	1 vente	2 494 €/m²	-	516 m²
Rue De La Paix	1 vente	3 506 €/m²	-	63 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	4 594 €/m²	-	409 m²
Rue Du Bron	1 vente	4 066 €/m²	-	534 m²
Rue Paul Landrin	1 vente	-	2 248 €/m²	-