Que signifient les données DVF pour Camps-la-Source ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camps-la-Source, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camps-la-Source compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camps-la-Source

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camps-la-Source, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 249 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camps-la-Source n'apparaissent pas ?

Une rue de Camps-la-Source n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Camps-la-Source ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camps-la-Source

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camps-la-Source couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camps-la-Source

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camps-la-Source au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camps-la-Source

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camps-la-Source entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camps-la-Source

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camps-la-Source, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 302 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 057 €/m².

Prix immobilier Camps-la-Source

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83030 1 941 habitants 85 hab./km²

↓ -20.50%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camps-la-Source. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 249 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camps-la-Source

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camps-la-Source au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camps-la-Source.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,2%

18,8%

Maisons

13 ventes · 81,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 18,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camps-la-Source. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 298 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

2 057 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Le Village	10/06/2025	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
5266 Les Routes	10/06/2025	Maison	132 m²	240 000 €	1 818 €/m²
5316 Rue Marcellin Marin	17/05/2025	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
5316 Rue Marcellin Marin	17/05/2025	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
5316 Rue Marcellin Marin	17/05/2025	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
5403 Rue De La Source	30/04/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
5064 Vc La Placette	29/04/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
5563 Les Pieds Jauffret	29/04/2025	Maison	76 m²	285 000 €	3 750 €/m²
5166 Le Village	28/04/2025	Maison	44 m²	204 400 €	4 645 €/m²
993 Che Serre Long	14/04/2025	Maison	147 m²	646 000 €	4 395 €/m²
993 Che Serre Long	14/04/2025	Maison	147 m²	646 000 €	4 395 €/m²
5083 Rue Du Four	08/04/2025	Appartement	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
9001 Rue Du Four	05/03/2025	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
1 La Gare	28/02/2025	Maison	98 m²	353 000 €	3 602 €/m²
1 La Gare	28/02/2025	Maison	98 m²	353 000 €	3 602 €/m²
5162 Rue De La Source	24/02/2025	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
5475 Les Autins	22/02/2025	Maison	29 m²	80 000 €	2 759 €/m²
9000 Gr Gde Rue	18/02/2025	Appartement	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
49 Qrt Sainte Anne	11/02/2025	Maison	70 m²	263 000 €	3 757 €/m²
5001 Saint Sebastien	27/01/2025	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camps-la-Source. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roucassedes	8 ventes	-	-	1 484 m²
Rue Marcellin Marin	5 ventes	-	2 200 €/m²	75 m²
Che Serre Long	4 ventes	4 394 €/m²	-	1 341 m²
Les Planes	4 ventes	-	-	3 962 m²
La Gare	3 ventes	3 602 €/m²	-	845 m²
Le Village	3 ventes	3 711 €/m²	-	49 m²
Les Fanguets	3 ventes	-	-	3 158 m²
Les Pieds Jauffret	3 ventes	3 750 €/m²	-	574 m²
Petouide	3 ventes	-	-	7 683 m²
Rue Du Four	3 ventes	955 €/m²	1 689 €/m²	40 m²
Saint Sebastien	3 ventes	1 851 €/m²	-	437 m²
Les Adrechs	2 ventes	-	-	1 850 m²
Les Autins	2 ventes	2 758 €/m²	-	633 m²
Les Routes	2 ventes	1 818 €/m²	-	530 m²
Les Vallons	2 ventes	-	-	140 m²
Rue De La Source	2 ventes	1 630 €/m²	-	46 m²
Gr Gde Rue	1 vente	-	2 280 €/m²	-
Qrt Sainte Anne	1 vente	3 757 €/m²	-	192 m²
Vc La Placette	1 vente	3 000 €/m²	-	48 m²

Prix de l'immobilier autour de Camps-la-Source

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camps-la-Source. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km