Que signifient les données DVF pour Callian ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Callian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Callian compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Callian

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Callian, le prix moyen est de 3 586 €/m² et le prix médian de 3 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Callian n'apparaissent pas ?

Une rue de Callian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Callian ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Callian

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Callian couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Callian

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Callian au prix de 3 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Callian

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Callian entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Callian

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Callian, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 3 640 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 630 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 83 €/m².

Prix immobilier Callian

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83029 3 823 habitants 149 hab./km²

↓ -7.70%

3 586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Callian. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 420 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Callian

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Callian au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Callian.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,6%

33,3%

Maisons

21 ventes · 63,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Callian. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

3 640 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 588 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

3 630 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 329 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -95.00%

83 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

83 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1057 Che Des Touars	27/06/2025	Appartement	94 m²	461 817 €	4 913 €/m²
130 Che Gaches	26/06/2025	Maison	108 m²	528 450 €	4 893 €/m²
645 Che Des Granges	18/06/2025	Maison	115 m²	385 510 €	3 352 €/m²
645 Che Des Granges	18/06/2025	Maison	115 m²	385 510 €	3 352 €/m²
15 Rue Du Haut Four	17/06/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
5 Rue De La Chapelle	02/06/2025	Maison	54 m²	62 000 €	1 148 €/m²
375 Che Plan Guillon	27/05/2025	Appartement	73 m²	222 000 €	3 041 €/m²
9003 Rte De Fayence	16/05/2025	Appartement	30 m²	108 525 €	3 618 €/m²
5045 Canety	14/05/2025	Maison	35 m²	420 000 €	12 000 €/m²
5043 Canety	14/05/2025	Maison	110 m²	420 000 €	3 818 €/m²
5298 Rue Longue	14/05/2025	Local commercial	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5298 Rue Longue	14/05/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
74 Che Des Mourgues	13/05/2025	Maison	120 m²	383 674 €	3 197 €/m²
73 Rte De Mons	30/04/2025	Maison	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²
5338 Rue Des Muets	30/04/2025	Appartement	21 m²	146 000 €	6 952 €/m²
5338 Rue Des Muets	30/04/2025	Appartement	23 m²	146 000 €	6 348 €/m²
6302 Hautes Cottes D Ambourre	30/04/2025	Maison	68 m²	350 000 €	5 147 €/m²
110 Che Des Adrechs	30/04/2025	Maison	145 m²	645 000 €	4 448 €/m²
110 Che Des Adrechs	30/04/2025	Maison	145 m²	645 000 €	4 448 €/m²
9003 Rte De Fayence	30/04/2025	Appartement	49 m²	191 250 €	3 903 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Callian. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Fayence	18 ventes	1 895 €/m²	3 296 €/m²	478 m²
Che Des Combes	11 ventes	3 597 €/m²	-	1 145 m²
Les Touos Aussel	11 ventes	-	-	1 336 m²
Canety	10 ventes	7 909 €/m²	-	1 760 m²
Plan Guillon	10 ventes	-	-	628 m²
Le Grand Pinee	9 ventes	4 222 €/m²	-	597 m²
Che Des Adrechs	6 ventes	4 448 €/m²	-	1 310 m²
Che Plan Guillon	6 ventes	-	4 464 €/m²	-
Che Queinieres	6 ventes	2 533 €/m²	-	790 m²
Fontenouille	6 ventes	4 307 €/m²	-	2 311 m²
Le Vignaou	6 ventes	6 269 €/m²	-	620 m²
Hautes Cottes D Ambourre	5 ventes	4 725 €/m²	-	840 m²
Rue Des Muets	5 ventes	2 307 €/m²	6 650 €/m²	-
Che Des Granges	4 ventes	3 352 €/m²	-	644 m²
Che Des Maures	4 ventes	3 505 €/m²	-	1 490 m²
Les Cottes Du Pettelin	4 ventes	2 612 €/m²	-	976 m²
Les Gours D Olive	4 ventes	-	-	1 332 m²
Les Touos Vignon	4 ventes	-	-	1 317 m²
Rue Longue	4 ventes	2 000 €/m²	-	36 m²
Che Des Touars	3 ventes	-	4 913 €/m²	-
La Ferrage	3 ventes	-	-	950 m²
Les Chenevieres	3 ventes	-	-	901 m²
Les Hauts Adrechs	3 ventes	-	-	1 420 m²
Les Touos Du Brusquet	3 ventes	-	-	653 m²
Bd Amiral Rue	2 ventes	-	4 272 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Callian

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Callian. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km