Que signifient les données DVF pour Brignoles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brignoles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brignoles compte 121 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brignoles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brignoles, le prix moyen est de 2 645 €/m² et le prix médian de 2 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brignoles n'apparaissent pas ?

Une rue de Brignoles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Brignoles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brignoles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brignoles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brignoles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brignoles au prix de 2 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brignoles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brignoles entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brignoles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brignoles, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 3 217 €/m². 68 ventes d'appartements au prix moyen de 2 269 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 350 €/m².

Prix immobilier Brignoles

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83023 17 846 habitants

↓ -6.80%

2 645 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 592 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

121

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brignoles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brignoles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (53 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

3 217 €/m²

Prix médian/m²

3 248 €/m²

Appartements (68 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

2 269 €/m²

Prix médian/m²

2 355 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

1 350 €/m²

Prix médian/m²

1 335 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
661 Che De Gigeri	16/06/2025	Appartement	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
1259 Av De Lattre De Tassigny	13/06/2025	Maison	60 m²	233 100 €	3 885 €/m²
8 Pl Saint Pierre	11/06/2025	Appartement	37 m²	50 000 €	1 351 €/m²
1 Av De La Gare	11/06/2025	Maison	67 m²	245 740 €	3 668 €/m²
7 Rue De L Hopital Vieux	10/06/2025	Appartement	66 m²	182 000 €	2 758 €/m²
7 Rue De L Hopital Vieux	10/06/2025	Appartement	20 m²	182 000 €	9 100 €/m²
7 Rue De L Hopital Vieux	10/06/2025	Appartement	50 m²	182 000 €	3 640 €/m²
250 Av Des Berges	10/06/2025	Appartement	60 m²	158 903 €	2 648 €/m²
6 Rue Des Lanciers	10/06/2025	Appartement	28 m²	58 000 €	2 071 €/m²
1 Rue Lice De Signon	10/06/2025	Local commercial	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Lice De Signon	10/06/2025	Local commercial	160 m²	130 000 €	812 €/m²
2 Pl Caramy	05/06/2025	Appartement	65 m²	98 550 €	1 516 €/m²
9001 Imm Saint Lazare	04/06/2025	Appartement	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
10 Crs De La Liberte	02/06/2025	Appartement	50 m²	101 100 €	2 022 €/m²
23 Rue Louis Ottaviani	28/05/2025	Appartement	82 m²	115 750 €	1 412 €/m²
9040 Saint Pierre	20/05/2025	Local commercial	1 400 m²	500 000 €	357 €/m²
9040 Saint Pierre	20/05/2025	Local commercial	7 265 m²	500 000 €	69 €/m²
26 Rue Entraigues	19/05/2025	Appartement	63 m²	218 500 €	3 468 €/m²
1551 Rte Du Val	19/05/2025	Maison	159 m²	414 000 €	2 604 €/m²
1551 Rte Du Val	19/05/2025	Maison	159 m²	414 000 €	2 604 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Vins	1 vente	3 028 €/m²	-	1 095 m²
Rue Caryamette	1 vente	-	-	-
Rue De La Glaciere	1 vente	1 916 €/m²	-	40 m²
Rue De La Trinite	1 vente	-	2 250 €/m²	-
Rue Francois Louis Dufort	1 vente	3 187 €/m²	-	291 m²
Rue Limousin	1 vente	2 605 €/m²	-	157 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 448 €/m²	-	675 m²
Rue Petit Paradis	1 vente	-	2 314 €/m²	-
Rue Tourmalaute	1 vente	-	1 718 €/m²	-
Saint Jean	1 vente	3 685 €/m²	-	1 105 m²