Que signifient les données DVF pour Barjols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barjols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barjols compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barjols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barjols, le prix moyen est de 2 684 €/m² et le prix médian de 2 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barjols n'apparaissent pas ?

Une rue de Barjols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Barjols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barjols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barjols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barjols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barjols au prix de 2 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barjols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barjols entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barjols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barjols, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 859 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 2 572 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 526 €/m².

Prix immobilier Barjols

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83012 2 984 habitants 98 hab./km²

↑ +11.20%

2 684 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barjols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 324 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barjols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barjols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barjols.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

60,6%

Maisons

11 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 60,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barjols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

2 859 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 813 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +50.00%

2 572 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 768 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

526 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

526 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Audiffren	11/06/2025	Appartement	24 m²	175 000 €	7 292 €/m²
2 Rue Adam	04/06/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
1 All Louis Pasteur	27/05/2025	Appartement	60 m²	68 500 €	1 142 €/m²
9063 Saint Marc	23/05/2025	Appartement	54 m²	129 000 €	2 389 €/m²
1048 Rte De Draguignan	22/05/2025	Local commercial	1 083 m²	200 000 €	185 €/m²
6 Pl Capitaine Vincens	30/04/2025	Appartement	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
235 Prom Maurice Simian	30/04/2025	Appartement	89 m²	78 000 €	876 €/m²
6 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	31 m²	66 000 €	2 129 €/m²
2 Rue Pierre Curie	29/04/2025	Appartement	40 m²	19 000 €	475 €/m²
1 Rue Des Audiffren	29/04/2025	Appartement	28 m²	45 800 €	1 636 €/m²
1048 Rte De Draguignan	28/04/2025	Appartement	94 m²	117 420 €	1 249 €/m²
6235 Les Grands Piouroux	25/04/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
6235 Les Grands Piouroux	25/04/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Du Four Neuf	16/04/2025	Appartement	35 m²	66 000 €	1 886 €/m²
10 Rue Pierre Curie	15/04/2025	Appartement	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
5 Pl Ledru Rollin	09/04/2025	Appartement	29 m²	59 000 €	2 034 €/m²
8 Rue Des Audiffren	04/04/2025	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
8 Rue Des Audiffren	04/04/2025	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
8 Rue Des Audiffren	04/04/2025	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
4 Av Eugene Payan	02/04/2025	Appartement	48 m²	111 000 €	2 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barjols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Les Pastorales Hautes	8 ventes	12 432 €/m²	-	336 m²
Rue Des Audiffren	8 ventes	-	4 985 €/m²	20 m²
Les Camps De Barjols	6 ventes	2 852 €/m²	-	856 m²
La Font De Gavoty	5 ventes	3 431 €/m²	-	2 072 m²
Les Condamines	4 ventes	-	-	450 m²
Les Hauts Defens	4 ventes	4 444 €/m²	-	4 774 m²
Rue Pierre Curie	4 ventes	-	1 066 €/m²	-
Chemin De Varages Loin	3 ventes	4 928 €/m²	-	6 033 m²
La Lauve	3 ventes	-	-	8 822 m²
Les Gavottes	3 ventes	3 483 €/m²	-	1 361 m²
Les Grands Piouroux	3 ventes	2 000 €/m²	-	610 m²
Pl Emile Zola	3 ventes	-	1 877 €/m²	-
All Des Aludes	2 ventes	-	-	20 m²
All Louis Pasteur	2 ventes	-	1 494 €/m²	-
Av Eugene Payan	2 ventes	-	3 138 €/m²	-
La Pinede	2 ventes	-	-	750 m²
Les Maraliers	2 ventes	-	-	6 888 m²
Pl Capitaine Vincens	2 ventes	-	3 250 €/m²	-
Rte De Draguignan	2 ventes	-	1 249 €/m²	1 083 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	2 129 €/m²	-
Rue Des Augustins	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Rue Du Four Neuf	2 ventes	-	1 885 €/m²	-
Rue Du Real	2 ventes	-	851 €/m²	-
Rue Frederic Mistral	2 ventes	-	1 592 €/m²	-
Saint Sauveur	2 ventes	-	-	4 885 m²

Prix de l'immobilier autour de Barjols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barjols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km