Que signifient les données DVF pour Bargemon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bargemon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bargemon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bargemon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bargemon, le prix moyen est de 1 868 €/m² et le prix médian de 1 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bargemon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bargemon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bargemon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bargemon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bargemon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bargemon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bargemon au prix de 1 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bargemon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bargemon entre 2024 et 2025 est de -44.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bargemon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bargemon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 820 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 490 €/m².

Prix immobilier Bargemon

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83011 1 433 habitants 40 hab./km²

↓ -44.50%

1 868 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bargemon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 769 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bargemon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bargemon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bargemon.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

38,5%

61,5%

Maisons

5 ventes · 38,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 61,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bargemon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.00%

2 820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 953 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

1 490 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Av Francois Maurel	18/06/2025	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
3 Rue De Couchoire	16/06/2025	Appartement	80 m²	192 500 €	2 406 €/m²
25 Rue De La Resistance	11/06/2025	Appartement	2 m²	50 000 €	25 000 €/m²
25 Rue De La Resistance	11/06/2025	Appartement	15 m²	50 000 €	3 333 €/m²
25 Rue De La Resistance	11/06/2025	Local commercial	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
680 Che De Peyrui	02/06/2025	Maison	140 m²	316 000 €	2 257 €/m²
680 Che De Peyrui	02/06/2025	Maison	140 m²	316 000 €	2 257 €/m²
11 Rue De Couchoire	15/05/2025	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
5 Rue De La Prison	14/05/2025	Appartement	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
12 Rue Gabriel Peri	06/05/2025	Maison	24 m²	72 000 €	3 000 €/m²
8 Av Pasteur	24/04/2025	Appartement	47 m²	83 000 €	1 766 €/m²
16 Pl Philippe Chauvier	04/04/2025	Appartement	44 m²	80 000 €	1 818 €/m²
16 Pl Philippe Chauvier	04/04/2025	Appartement	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
16 Pl Philippe Chauvier	04/04/2025	Appartement	110 m²	80 000 €	727 €/m²
540 Che De La Garduelle	27/03/2025	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²
7 Rue De La Resistance	24/03/2025	Appartement	27 m²	190 000 €	7 037 €/m²
7 Rue De La Resistance	24/03/2025	Appartement	27 m²	190 000 €	7 037 €/m²
7 Rue De La Resistance	24/03/2025	Appartement	19 m²	190 000 €	10 000 €/m²
7 Rue De La Resistance	24/03/2025	Appartement	56 m²	190 000 €	3 393 €/m²
25 Rue De La Resistance	17/03/2025	Appartement	90 m²	50 000 €	556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bargemon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Resistance	12 ventes	-	8 051 €/m²	45 m²
Av Francois Maurel	7 ventes	3 648 €/m²	-	800 m²
Les Adrechs	4 ventes	-	-	731 m²
Pl Philippe Chauvier	3 ventes	-	1 515 €/m²	-
Rue De Couchoire	3 ventes	3 387 €/m²	2 406 €/m²	451 m²
Saint Etienne	3 ventes	-	-	67 m²
Av Pasteur	2 ventes	-	1 765 €/m²	-
Che De Peyrui	2 ventes	2 257 €/m²	-	858 m²
Tra De L'Alambic	2 ventes	-	1 432 €/m²	-
Bel Homme Ou Blague Meyane	1 vente	-	-	8 542 m²
Che De La Garduelle	1 vente	2 313 €/m²	-	-
Couchoire	1 vente	-	-	90 m²
Girame	1 vente	-	-	781 m²
Le Bois De Favas	1 vente	-	-	1 500 m²
Le Collet De Grapoux	1 vente	-	-	1 199 m²
Le Haut Campaoure	1 vente	-	-	17 360 m²
Rue De La Prison	1 vente	-	1 650 €/m²	-
Rue Francois Maurel	1 vente	-	786 €/m²	-
Rue Gabriel Peri	1 vente	3 000 €/m²	-	23 m²
Rue Marceau	1 vente	-	2 450 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Bargemon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bargemon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km