Que signifient les données DVF pour Bargème ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bargème, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bargème compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bargème

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bargème, le prix moyen est de 1 788 €/m² et le prix médian de 1 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bargème n'apparaissent pas ?

Une rue de Bargème n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bargème ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bargème

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bargème couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bargème

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bargème au prix de 1 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bargème

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bargème entre 2024 et 2025 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bargème

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bargème, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 518 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 059 €/m².

Prix immobilier Bargème

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83010 214 habitants

↓ -41.40%

1 788 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 788 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bargème

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bargème
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.20%

1 518 €/m²

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 059 €/m²

Prix médian/m²

2 059 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
184 Saint Laurent	20/05/2025	Appartement	17 m²	35 000 €	2 059 €/m²
5010 L Estang	28/02/2025	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
5038 Le Village	19/07/2024	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
5002 Saint Laurent	25/01/2024	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
5072 Le Collet	26/10/2022	Appartement	40 m²	28 000 €	700 €/m²
5122 Le Village	23/06/2022	Appartement	38 m²	200 000 €	5 263 €/m²
5122 Le Village	23/06/2022	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5139 La Graou	15/03/2022	Maison	40 m²	218 170 €	5 454 €/m²
5140 Bigoure	10/03/2022	Maison	50 m²	378 000 €	7 560 €/m²
5140 Bigoure	10/03/2022	Maison	50 m²	378 000 €	7 560 €/m²
5140 Bigoure	10/03/2022	Maison	50 m²	378 000 €	7 560 €/m²
5039 Le Village	21/02/2022	Local commercial	22 m²	200 000 €	9 091 €/m²
5039 Le Village	21/02/2022	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
5092 Le Plan Cousset	23/07/2021	Appartement	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
5054 Qrt De Jaumelle	19/04/2021	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
5054 Qrt De Jaumelle	19/04/2021	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
5054 Qrt De Jaumelle	19/04/2021	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
5054 Qrt De Jaumelle	19/04/2021	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
5054 Qrt De Jaumelle	19/04/2021	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
184 Saint Laurent	22/01/2021	Appartement	48 m²	98 000 €	2 042 €/m²