Que signifient les données DVF pour Bandol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bandol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bandol compte 161 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bandol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bandol, le prix moyen est de 6 621 €/m² et le prix médian de 6 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bandol n'apparaissent pas ?

Une rue de Bandol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bandol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bandol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bandol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bandol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bandol au prix de 6 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bandol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bandol entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bandol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bandol, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 7 231 €/m². 131 ventes d'appartements au prix moyen de 6 459 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 696 €/m².

Prix immobilier Bandol

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83009 8 267 habitants 914 hab./km²

↓ -5.10%

6 621 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bandol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 592 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

161

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bandol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bandol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bandol.

Répartition des ventes par type de bien

168 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

17,9%

78,0%

Maisons

30 ventes · 17,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

131 ventes · 78,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bandol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

7 231 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (131 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

6 459 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 304 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

3 696 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 122 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Du Docteur Louis Marcon	30/06/2025	Appartement	89 m²	510 000 €	5 730 €/m²
9 Av Des Lavandes	25/06/2025	Maison	80 m²	723 825 €	9 048 €/m²
9 Av Des Lavandes	25/06/2025	Maison	80 m²	723 825 €	9 048 €/m²
200 Av De La Liberation	25/06/2025	Appartement	83 m²	614 967 €	7 409 €/m²
71 Che De L Escourche	24/06/2025	Appartement	90 m²	684 750 €	7 608 €/m²
358 Che De Saint Marc	23/06/2025	Appartement	33 m²	244 000 €	7 394 €/m²
183 Bd De Pierreplane	21/06/2025	Appartement	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
290 Bd De Marseille	20/06/2025	Appartement	81 m²	400 000 €	4 938 €/m²
21 Rue Des Ecoles	19/06/2025	Appartement	23 m²	125 000 €	5 435 €/m²
358 Che De Saint Marc	18/06/2025	Appartement	33 m²	296 800 €	8 994 €/m²
114 Rue Honore De Balzac	17/06/2025	Appartement	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
124 Rue Richelieu	13/06/2025	Appartement	22 m²	110 500 €	5 023 €/m²
5 Rue Jenner	12/06/2025	Appartement	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
27 Bd Louis Lumiere	12/06/2025	Local commercial	12 m²	20 000 €	1 667 €/m²
17 Rue Voltaire	12/06/2025	Appartement	67 m²	320 000 €	4 776 €/m²
19 Imp Ile De France	11/06/2025	Maison	136 m²	957 906 €	7 043 €/m²
68 Rue Clement Ader	10/06/2025	Appartement	40 m²	251 100 €	6 278 €/m²
1 Rue Puits Du Charron	10/06/2025	Appartement	26 m²	157 000 €	6 038 €/m²
150 Av Du Littoral	10/06/2025	Appartement	17 m²	168 000 €	9 882 €/m²
210 Che De Saint Marc	10/06/2025	Appartement	60 m²	232 422 €	3 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bandol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Vincent Allegre	3 ventes	-	4 348 €/m²	-
Tra Boileau	3 ventes	-	5 982 €/m²	-
Av Des Citronniers	2 ventes	6 304 €/m²	-	1 160 m²
Av Des Lavandes	2 ventes	9 047 €/m²	-	555 m²
Av Du 11 Novembre 1918	2 ventes	-	4 480 €/m²	-
Bd De La Peyriere	2 ventes	-	6 470 €/m²	576 m²
Bd Du Capelan	2 ventes	9 224 €/m²	-	741 m²
Bd Frederic Mistral	2 ventes	-	961 €/m²	-
Bd Victor Hugo	2 ventes	-	8 333 €/m²	-
Imp Des Chardons	2 ventes	9 031 €/m²	-	471 m²
Imp Du Rond Point	2 ventes	-	6 740 €/m²	-
Imp Ile De France	2 ventes	7 043 €/m²	-	683 m²
L Escourche	2 ventes	-	-	19 259 m²
Poutier	2 ventes	-	-	1 162 m²
Quai Charles De Gaulle	2 ventes	-	-	-
Rpt Du Midi	2 ventes	7 601 €/m²	-	1 129 m²
Rue Courbet	2 ventes	-	5 227 €/m²	-
Rue De Lyon	2 ventes	-	4 418 €/m²	-
Rue De Marivaux	2 ventes	-	6 250 €/m²	-
Rue Du 8 Mai	2 ventes	-	5 750 €/m²	172 m²
Rue Perrault	2 ventes	-	-	-
Rue Racine	2 ventes	-	7 011 €/m²	-
Vallongue	2 ventes	-	-	1 510 m²
Vc Corniche Bonaparte	2 ventes	-	6 469 €/m²	-
Av Dei Reganeu	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Bandol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bandol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km