Que signifient les données DVF pour Aiguines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguines, le prix moyen est de 1 619 €/m² et le prix médian de 1 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguines n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aiguines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguines au prix de 1 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguines entre 2024 et 2025 est de +95.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 368 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier Aiguines

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83002 272 habitants

↑ +95.30%

1 619 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 619 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aiguines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +123.00%

2 368 €/m²

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.90%

870 €/m²

Prix médian/m²

870 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Le Village	12/02/2025	Appartement	69 m²	60 000 €	870 €/m²
5117 Le Village	29/01/2025	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
32 Pl Sybille De Foresta	23/04/2024	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
5100 Le Village	05/04/2024	Appartement	40 m²	27 000 €	675 €/m²
5126 La Beaume	29/03/2024	Maison	300 m²	155 050 €	517 €/m²
5059 Le Village	19/12/2023	Appartement	50 m²	15 000 €	300 €/m²
5267 La Grande Vigne	18/12/2023	Maison	115 m²	645 000 €	5 609 €/m²
5267 La Grande Vigne	18/12/2023	Maison	115 m²	645 000 €	5 609 €/m²
5267 La Grande Vigne	18/12/2023	Maison	115 m²	645 000 €	5 609 €/m²
5098 Le Village	14/12/2023	Maison	51 m²	160 000 €	3 137 €/m²
5099 Le Village	14/12/2023	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
5066 Le Village	14/09/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
5277 Les Fondues	11/08/2023	Maison	112 m²	410 000 €	3 661 €/m²
5277 Les Fondues	11/08/2023	Maison	112 m²	410 000 €	3 661 €/m²
5168 Le Village	20/07/2023	Appartement	75 m²	96 020 €	1 280 €/m²
5276 La Font Des Lencs	14/04/2023	Maison	151 m²	575 000 €	3 808 €/m²
5276 La Font Des Lencs	14/04/2023	Maison	151 m²	575 000 €	3 808 €/m²
5191 Chanteraine	12/01/2023	Maison	64 m²	38 500 €	602 €/m²
5026 Farruou	23/12/2022	Appartement	12 m²	170 000 €	14 167 €/m²
5026 Farruou	23/12/2022	Appartement	12 m²	170 000 €	14 167 €/m²