Que signifient les données DVF pour Vitrolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitrolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitrolles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vitrolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitrolles, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitrolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitrolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vitrolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitrolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitrolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitrolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitrolles au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitrolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitrolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitrolles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 243 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 732 €/m².

Prix immobilier Vitrolles

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05184 217 habitants

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 488 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vitrolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitrolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 243 €/m²

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

732 €/m²

Prix médian/m²

732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
224 Che Des Iles	10/12/2024	Local commercial	150 m²	115 200 €	768 €/m²
224 Che Des Iles	10/12/2024	Maison	124 m²	115 200 €	929 €/m²
224 Che Des Iles	10/12/2024	Local commercial	150 m²	115 200 €	768 €/m²
224 Che Des Iles	10/12/2024	Maison	124 m²	115 200 €	929 €/m²
33 Rue Amelie De Vitrolles	07/06/2024	Maison	30 m²	67 300 €	2 243 €/m²
201 Rue Du Serre	21/02/2024	Appartement	123 m²	90 000 €	732 €/m²
273 Che Des Iles	09/02/2024	Appartement	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
273 Che Des Iles	09/02/2024	Appartement	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
273 Che Des Iles	09/02/2024	Appartement	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
273 Che Des Iles	09/02/2024	Appartement	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
84 Mte De Crigne	27/07/2023	Appartement	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
84 Mte De Crigne	27/07/2023	Appartement	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
84 Mte De Crigne	27/07/2023	Appartement	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
84 Mte De Crigne	27/07/2023	Appartement	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
5015 Plan De Vitrolles	20/09/2022	Maison	64 m²	201 630 €	3 150 €/m²
3336 Rte Du Haut Vitrolles	12/09/2022	Maison	167 m²	264 000 €	1 581 €/m²
14 Rue Amelie De Vitrolles	16/07/2022	Maison	55 m²	243 000 €	4 418 €/m²
5046 Premiens	04/05/2022	Maison	50 m²	92 500 €	1 850 €/m²
5046 Premiens	04/05/2022	Maison	72 m²	92 500 €	1 285 €/m²
5000 Premiens	26/04/2022	Maison	115 m²	337 000 €	2 930 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Targuet	11 ventes	-	-	2 826 m²
Les Mielloux	6 ventes	-	-	5 294 m²
Les Iles	3 ventes	-	-	1 855 m²
Les Combes	1 vente	-	-	824 m²
Plan De Vitrolles	1 vente	-	-	1 135 m²
Premiens	1 vente	-	-	462 m²
Rte Du Plan	1 vente	-	-	258 m²