Que signifient les données DVF pour Valserres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valserres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valserres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valserres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valserres, le prix moyen est de 2 129 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valserres n'apparaissent pas ?

Une rue de Valserres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Valserres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valserres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valserres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valserres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valserres au prix de 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valserres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valserres entre 2024 et 2025 est de -26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valserres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valserres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 244 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Valserres

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05176 285 habitants

↓ -26.10%

2 129 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valserres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valserres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 244 €/m²

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

1 900 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Grand'Rue	05/06/2025	Maison	108 m²	288 000 €	2 667 €/m²
6 Pl Baltazar	22/04/2025	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
27 Rue Grand'Rue	17/04/2025	Maison	95 m²	192 490 €	2 026 €/m²
49 Rue Grand'Rue	05/02/2025	Appartement	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
3 Che De La Grande Hauche	20/12/2024	Maison	106 m²	277 600 €	2 619 €/m²
5 Pl Baltazar	29/04/2024	Appartement	50 m²	157 000 €	3 140 €/m²
1 Rue Du Vieux Four	12/12/2023	Appartement	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
4 Pl Du 11 Novembre	14/11/2023	Maison	45 m²	197 500 €	4 389 €/m²
26 Rue Grand'Rue	16/10/2023	Maison	51 m²	74 000 €	1 451 €/m²
28 Rue Grand'Rue	13/09/2023	Appartement	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
53 Rue Grand'Rue	26/07/2023	Maison	75 m²	278 000 €	3 707 €/m²
7 Rue De Fontainebleau	25/07/2023	Maison	78 m²	170 850 €	2 190 €/m²
6 Rue Du Vieux Four	14/03/2023	Maison	55 m²	147 000 €	2 673 €/m²
5 Rue Grand'Rue	01/03/2023	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
2 Rue De L' Avance	30/01/2023	Maison	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
5 Rue De Fontainebleau	30/12/2022	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
11 Rue De La Placette	07/11/2022	Maison	59 m²	89 000 €	1 508 €/m²
1 Imp Du Chateau	25/08/2022	Appartement	61 m²	129 500 €	2 123 €/m²
5004 Champ Long	02/07/2022	Maison	100 m²	252 000 €	2 520 €/m²
2 Rue De Fontainebleau	28/02/2022	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²