Que signifient les données DVF pour Vallouise-Pelvoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallouise-Pelvoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallouise-Pelvoux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallouise-Pelvoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallouise-Pelvoux, le prix moyen est de 2 843 €/m² et le prix médian de 2 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallouise-Pelvoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallouise-Pelvoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vallouise-Pelvoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallouise-Pelvoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallouise-Pelvoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallouise-Pelvoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallouise-Pelvoux au prix de 2 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallouise-Pelvoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallouise-Pelvoux entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallouise-Pelvoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallouise-Pelvoux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 722 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 657 €/m².

Prix immobilier Vallouise-Pelvoux

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05101 1 133 habitants

↓ -12.80%

2 843 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallouise-Pelvoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vallouise-Pelvoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

3 722 €/m²

Prix médian/m²

3 722 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 657 €/m²

Prix médian/m²

2 586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
675 Rte Des Eyssards	24/06/2025	Appartement	44 m²	139 400 €	3 168 €/m²
5370 Vie Peyrue	28/05/2025	Appartement	103 m²	546 000 €	5 301 €/m²
5370 Vie Peyrue	28/05/2025	Appartement	50 m²	546 000 €	10 920 €/m²
2721 Rte De Pelvoux	27/05/2025	Appartement	17 m²	70 000 €	4 118 €/m²
2721 Rte De Pelvoux	27/05/2025	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
802 Rue De Montbrison	23/05/2025	Appartement	24 m²	76 000 €	3 167 €/m²
5564 Les Clousures	13/05/2025	Appartement	49 m²	760 000 €	15 510 €/m²
5564 Les Clousures	13/05/2025	Appartement	142 m²	760 000 €	5 352 €/m²
5301 Le Chastel	15/04/2025	Maison	120 m²	339 600 €	2 830 €/m²
5301 Le Chastel	15/04/2025	Maison	120 m²	339 600 €	2 830 €/m²
47 Rte Du Pas D Aval	07/04/2025	Appartement	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
560 Rue De Pio Giraud	03/04/2025	Maison	156 m²	449 500 €	2 881 €/m²
560 Rue De Pio Giraud	03/04/2025	Maison	156 m²	449 500 €	2 881 €/m²
36 Rue Du Claou	02/04/2025	Maison	58 m²	207 000 €	3 569 €/m²
50 Rue Des Clouzis	28/03/2025	Appartement	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
20 Mte Du Gourron	28/03/2025	Maison	131 m²	570 000 €	4 351 €/m²
20 Mte Du Gourron	28/03/2025	Maison	131 m²	570 000 €	4 351 €/m²
90 Rue Des Clouzis	25/03/2025	Appartement	26 m²	83 000 €	3 192 €/m²
3748 Rte De Pelvoux	21/03/2025	Appartement	24 m²	65 000 €	2 708 €/m²
3750 Rte De Pelvoux	21/03/2025	Appartement	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²