Que signifient les données DVF pour Vallouise-Pelvoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallouise-Pelvoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallouise-Pelvoux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallouise-Pelvoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallouise-Pelvoux, le prix moyen est de 2 843 €/m² et le prix médian de 2 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallouise-Pelvoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallouise-Pelvoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vallouise-Pelvoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallouise-Pelvoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallouise-Pelvoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallouise-Pelvoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallouise-Pelvoux au prix de 2 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallouise-Pelvoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallouise-Pelvoux entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallouise-Pelvoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallouise-Pelvoux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 722 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 657 €/m².

Prix immobilier Vallouise-Pelvoux

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05101 1 138 habitants 5 hab./km²

↓ -12.80%

2 843 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallouise-Pelvoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 780 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallouise-Pelvoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallouise-Pelvoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallouise-Pelvoux.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

28,6%

71,4%

Maisons

4 ventes · 28,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 71,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallouise-Pelvoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

3 722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 657 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 586 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
675 Rte Des Eyssards	24/06/2025	Appartement	44 m²	139 400 €	3 168 €/m²
5370 Vie Peyrue	28/05/2025	Appartement	103 m²	546 000 €	5 301 €/m²
5370 Vie Peyrue	28/05/2025	Appartement	50 m²	546 000 €	10 920 €/m²
2721 Rte De Pelvoux	27/05/2025	Appartement	17 m²	70 000 €	4 118 €/m²
2721 Rte De Pelvoux	27/05/2025	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
802 Rue De Montbrison	23/05/2025	Appartement	24 m²	76 000 €	3 167 €/m²
5564 Les Clousures	13/05/2025	Appartement	49 m²	760 000 €	15 510 €/m²
5564 Les Clousures	13/05/2025	Appartement	142 m²	760 000 €	5 352 €/m²
5301 Le Chastel	15/04/2025	Maison	120 m²	339 600 €	2 830 €/m²
5301 Le Chastel	15/04/2025	Maison	120 m²	339 600 €	2 830 €/m²
47 Rte Du Pas D Aval	07/04/2025	Appartement	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
560 Rue De Pio Giraud	03/04/2025	Maison	156 m²	449 500 €	2 881 €/m²
560 Rue De Pio Giraud	03/04/2025	Maison	156 m²	449 500 €	2 881 €/m²
36 Rue Du Claou	02/04/2025	Maison	58 m²	207 000 €	3 569 €/m²
50 Rue Des Clouzis	28/03/2025	Appartement	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
20 Mte Du Gourron	28/03/2025	Maison	131 m²	570 000 €	4 351 €/m²
20 Mte Du Gourron	28/03/2025	Maison	131 m²	570 000 €	4 351 €/m²
90 Rue Des Clouzis	25/03/2025	Appartement	26 m²	83 000 €	3 192 €/m²
3748 Rte De Pelvoux	21/03/2025	Appartement	24 m²	65 000 €	2 708 €/m²
3750 Rte De Pelvoux	21/03/2025	Appartement	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallouise-Pelvoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Parcher	8 ventes	-	-	172 m²
Rte De Pelvoux	5 ventes	-	2 644 €/m²	66 m²
Rue Des Clouzis	5 ventes	-	2 437 €/m²	-
Les Clousures	4 ventes	-	10 431 €/m²	661 m²
Vie Peyrue	4 ventes	-	8 110 €/m²	848 m²
Bealmond	3 ventes	-	-	587 m²
Le Roure	3 ventes	-	-	537 m²
Le Villard	3 ventes	-	-	375 m²
Les Auches	3 ventes	-	-	305 m²
Les Frances	3 ventes	-	-	534 m²
Les Ribes	3 ventes	-	-	162 m²
Rue De Montbrison	3 ventes	-	3 166 €/m²	-
Rulland	3 ventes	-	-	428 m²
Aile Froide	2 ventes	-	1 861 €/m²	-
Bouara	2 ventes	-	-	204 m²
Champ Chabret	2 ventes	-	-	454 m²
Le Chastel	2 ventes	2 830 €/m²	-	574 m²
Le Cros De Vallouise	2 ventes	-	-	338 m²
Le Goutton De Vallouise	2 ventes	-	-	500 m²
Le Rochas	2 ventes	-	-	1 356 m²
Le Sarret	2 ventes	-	-	12 m²
Les Clotets	2 ventes	-	-	215 m²
Les Sagnes De Vallouise	2 ventes	-	-	744 m²
Mte Du Gourron	2 ventes	4 351 €/m²	-	1 315 m²
Pra Vieil	2 ventes	-	-	728 m²

Prix de l'immobilier autour de Vallouise-Pelvoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallouise-Pelvoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km