Que signifient les données DVF pour Val Buëch-Méouge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val Buëch-Méouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val Buëch-Méouge compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val Buëch-Méouge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val Buëch-Méouge, le prix moyen est de 2 156 €/m² et le prix médian de 2 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val Buëch-Méouge n'apparaissent pas ?

Une rue de Val Buëch-Méouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Val Buëch-Méouge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val Buëch-Méouge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val Buëch-Méouge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val Buëch-Méouge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val Buëch-Méouge au prix de 2 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val Buëch-Méouge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val Buëch-Méouge entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val Buëch-Méouge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val Buëch-Méouge, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 107 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 212 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 385 €/m².

Prix immobilier Val Buëch-Méouge

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05118 1 354 habitants 19 hab./km²

↓ -3.50%

2 156 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val Buëch-Méouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 231 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val Buëch-Méouge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val Buëch-Méouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val Buëch-Méouge.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val Buëch-Méouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

2 107 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 231 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +91.70%

2 212 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

385 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

385 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Le Plan De Chateauneuf	19/06/2025	Maison	120 m²	296 820 €	2 474 €/m²
5000 Le Plan De Chateauneuf	19/06/2025	Maison	120 m²	296 820 €	2 474 €/m²
5613 Le Village De Ribiers	28/05/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
5013 Le Village De Ribiers	26/05/2025	Local commercial	200 m²	77 000 €	385 €/m²
4 Imp Du Figuier	05/05/2025	Maison	83 m²	178 000 €	2 145 €/m²
24 Rue Jean Des Figues	30/04/2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
5563 Lot La Prairie	29/04/2025	Maison	93 m²	249 000 €	2 677 €/m²
5418 L Enclos	25/04/2025	Maison	166 m²	130 000 €	783 €/m²
5109 La Grange Et Les Pres Neuf	07/04/2025	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
5460 La Prairie	27/03/2025	Maison	95 m²	163 000 €	1 716 €/m²
52 Rte Des Lavandieres	06/03/2025	Appartement	55 m²	121 675 €	2 212 €/m²
5106 La Grange Et Les Pres Neuf	20/02/2025	Maison	96 m²	242 000 €	2 521 €/m²
5206 L Enclos	19/02/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
5574 Le Village De Ribiers	27/12/2024	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
5367 Le Village De Ribiers	26/12/2024	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
5632 La Prairie	05/12/2024	Maison	91 m²	249 480 €	2 742 €/m²
5632 La Prairie	05/12/2024	Maison	91 m²	249 480 €	2 742 €/m²
5026 Grange Neuve	27/11/2024	Maison	10 m²	172 300 €	17 230 €/m²
5587 La Prairie	04/11/2024	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
52 Rte Des Lavandieres	30/10/2024	Appartement	52 m²	74 000 €	1 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val Buëch-Méouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village De Ribiers	7 ventes	1 562 €/m²	-	344 m²
La Flogere	4 ventes	-	-	826 m²
La Prairie	4 ventes	1 715 €/m²	-	2 481 m²
L Enclos	3 ventes	1 362 €/m²	-	849 m²
La Grange Et Les Pres Neuf	3 ventes	2 546 €/m²	-	2 353 m²
Rte Des Lavandieres	3 ventes	-	2 212 €/m²	-
Le Plan De Chateauneuf	2 ventes	2 473 €/m²	-	494 m²
Le Rata	2 ventes	-	-	6 623 m²
Le Village D Antonaves	2 ventes	-	-	102 m²
Rue Jean Des Figues	2 ventes	3 000 €/m²	-	609 m²
Champ Beau	1 vente	-	-	5 471 m²
Graillouse	1 vente	-	-	380 m²
Grange Neuve	1 vente	-	-	80 m²
Imp Du Figuier	1 vente	2 144 €/m²	-	40 m²
Le Villaret	1 vente	-	-	2 690 m²
Lot La Prairie	1 vente	2 677 €/m²	-	496 m²

Prix de l'immobilier autour de Val Buëch-Méouge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val Buëch-Méouge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km