Que signifient les données DVF pour Sorbiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorbiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorbiers compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Sorbiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorbiers, le prix moyen est de 586 €/m² et le prix médian de 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorbiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorbiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorbiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorbiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorbiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorbiers au prix de 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorbiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorbiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorbiers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 586 €/m².

Prix immobilier Sorbiers

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05169 49 habitants

586 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Sorbiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sorbiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

586 €/m²

Prix médian/m²

586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Chateau	26/10/2023	Maison	50 m²	17 000 €	340 €/m²
5034 Le Village	27/02/2023	Maison	160 m²	132 930 €	831 €/m²
5039 Le Serre	30/11/2021	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
5042 Le Serre	19/11/2021	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
5005 Le Village	08/09/2021	Maison	151 m²	80 000 €	530 €/m²
5010 Champ La Cour	08/09/2021	Appartement	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
5010 Champ La Cour	26/05/2021	Appartement	83 m²	60 000 €	723 €/m²