Que signifient les données DVF pour Salérans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salérans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salérans compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Salérans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salérans, le prix moyen est de 2 093 €/m² et le prix médian de 2 093 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salérans n'apparaissent pas ?

Une rue de Salérans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Salérans a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salérans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salérans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salérans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salérans au prix de 2 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salérans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salérans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salérans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 093 €/m².

Prix immobilier Salérans

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05160 79 habitants

2 093 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 093 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Salérans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salérans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 093 €/m²

Prix médian/m²

2 093 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
535 Rte De La Meouge	22/08/2024	Maison	80 m²	137 630 €	1 720 €/m²
575 Che Du Moulin	09/02/2024	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
575 Che Du Moulin	09/02/2024	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
5099 Le Village	10/11/2022	Maison	91 m²	85 000 €	934 €/m²
75 Che Du Moulin	02/11/2022	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
5068 Le Village	22/06/2022	Maison	25 m²	69 180 €	2 767 €/m²
5019 Le Village	28/09/2021	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
5094 Le Moulin	25/05/2021	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
5094 Le Moulin	25/05/2021	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
5020 Le Village	29/09/2020	Maison	67 m²	51 500 €	769 €/m²