Que signifient les données DVF pour Saint-Véran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Véran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Véran compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Véran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Véran, le prix moyen est de 4 188 €/m² et le prix médian de 4 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Véran n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Véran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Véran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Véran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Véran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Véran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Véran au prix de 4 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Véran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Véran entre 2024 et 2025 est de +35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Véran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 188 €/m².

Prix immobilier Saint-Véran

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05157 165 habitants

↑ +35.20%

4 188 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 188 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Véran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Véran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

4 188 €/m²

Prix médian/m²

4 188 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Imp Du Forest	22/04/2025	Appartement	50 m²	292 350 €	5 847 €/m²
15 Imp Du Forest	22/04/2025	Appartement	32 m²	292 350 €	9 136 €/m²
293 Rue De Beauregard	05/02/2025	Appartement	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
72 Rue Des Fontettes	16/01/2025	Appartement	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
37 Rue De Beauregard	07/01/2025	Appartement	17 m²	74 000 €	4 353 €/m²
72 Rue Des Fontettes	20/12/2024	Appartement	35 m²	147 100 €	4 203 €/m²
42 Rue De Pierre Belle	28/08/2024	Maison	171 m²	15 000 €	88 €/m²
43 Rue Du Chatelet	27/06/2024	Appartement	77 m²	550 000 €	7 143 €/m²
43 Rue Du Chatelet	27/06/2024	Appartement	68 m²	550 000 €	8 088 €/m²
48 Rue De La Cantouna	31/05/2024	Maison	36 m²	180 000 €	5 000 €/m²
562 Rue Du Villard	18/12/2023	Maison	385 m²	934 900 €	2 428 €/m²
202 Rue Des Forannes	23/11/2023	Appartement	100 m²	420 000 €	4 200 €/m²
149 Rue Des Forannes	10/11/2023	Local commercial	34 m²	544 305 €	16 009 €/m²
149 Rue Des Forannes	10/11/2023	Appartement	55 m²	544 305 €	9 896 €/m²
149 Rue Des Forannes	10/11/2023	Appartement	40 m²	544 305 €	13 608 €/m²
149 Rue Des Forannes	10/11/2023	Appartement	110 m²	544 305 €	4 948 €/m²
149 Rue Des Forannes	10/11/2023	Local commercial	33 m²	544 305 €	16 494 €/m²
5038 Adroit Des Forannes	28/04/2023	Appartement	26 m²	70 600 €	2 715 €/m²
37 Rue De Beauregard	19/04/2023	Appartement	17 m²	53 000 €	3 118 €/m²
37 Rue De Beauregard	19/04/2023	Appartement	16 m²	53 000 €	3 312 €/m²