Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Queyrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Queyrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Queyrières compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Queyrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Queyrières, le prix moyen est de 2 930 €/m² et le prix médian de 2 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Queyrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Queyrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-de-Queyrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Queyrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Queyrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Queyrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Queyrières au prix de 2 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Queyrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Queyrières entre 2024 et 2025 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Queyrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Queyrières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 146 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 742 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Queyrières

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05151 1 122 habitants

↑ +19.30%

2 930 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Queyrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Queyrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

3 146 €/m²

Prix médian/m²

3 370 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.90%

2 742 €/m²

Prix médian/m²

2 553 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
112 Che Du Cornu	09/06/2025	Appartement	80 m²	343 770 €	4 297 €/m²
214 Rue Saint Sebastien	06/06/2025	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
36 Rue De La Rochette	24/04/2025	Maison	165 m²	750 000 €	4 545 €/m²
14 Rue De La Ribiere	24/04/2025	Appartement	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
5852 Cote Belle	04/04/2025	Appartement	20 m²	5 000 €	250 €/m²
4 Rte De Sachas	21/03/2025	Appartement	107 m²	273 200 €	2 553 €/m²
3 Rue Des Potiers	11/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
15 Imp Du Petit Bassin	10/03/2025	Maison	69 m²	41 000 €	594 €/m²
16 Rue De La Rochette	17/01/2025	Maison	93 m²	382 000 €	4 108 €/m²
71 Rue Du Haut Du Serre	17/12/2024	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
269 Rue Du Chateau	16/12/2024	Maison	114 m²	139 335 €	1 222 €/m²
116 Rue Des Costes	26/11/2024	Maison	21 m²	163 900 €	7 805 €/m²
116 Rue Des Costes	26/11/2024	Maison	21 m²	163 900 €	7 805 €/m²
85 Imp Sous La Pinee	21/11/2024	Maison	89 m²	435 000 €	4 888 €/m²
5777 Le Chazal	20/11/2024	Appartement	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²
5777 Le Chazal	20/11/2024	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
26 Imp Des Ecoles	31/10/2024	Local commercial	180 m²	620 000 €	3 444 €/m²
26 Imp Des Ecoles	31/10/2024	Appartement	80 m²	620 000 €	7 750 €/m²
5036 Les Couagnes	27/08/2024	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
234 Rue Du Chateau	07/08/2024	Appartement	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Potiers	1 vente	2 000 €/m²	-	-
Rue Saint Sebastien	1 vente	2 631 €/m²	-	620 m²
Saint Sebastien	1 vente	-	-	13 m²
Serre Crozet	1 vente	-	-	105 m²
Serre Deyret	1 vente	-	-	280 m²
Sous Les Maisons	1 vente	-	-	536 m²
Temperieres	1 vente	-	-	400 m²