Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Queyrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Queyrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Queyrières compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Queyrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Queyrières, le prix moyen est de 2 930 €/m² et le prix médian de 2 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Queyrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Queyrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Martin-de-Queyrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Queyrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Queyrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Queyrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Queyrières au prix de 2 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Queyrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Queyrières entre 2024 et 2025 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Queyrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Queyrières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 146 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 742 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Queyrières

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05151 1 114 habitants 19 hab./km²

↑ +19.30%

2 930 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Queyrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Queyrières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Queyrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Queyrières.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

44,4%

Maisons

5 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 44,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Queyrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

3 146 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 370 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.90%

2 742 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 553 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
112 Che Du Cornu	09/06/2025	Appartement	80 m²	343 770 €	4 297 €/m²
214 Rue Saint Sebastien	06/06/2025	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
36 Rue De La Rochette	24/04/2025	Maison	165 m²	750 000 €	4 545 €/m²
14 Rue De La Ribiere	24/04/2025	Appartement	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
5852 Cote Belle	04/04/2025	Appartement	20 m²	5 000 €	250 €/m²
4 Rte De Sachas	21/03/2025	Appartement	107 m²	273 200 €	2 553 €/m²
3 Rue Des Potiers	11/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
15 Imp Du Petit Bassin	10/03/2025	Maison	69 m²	41 000 €	594 €/m²
16 Rue De La Rochette	17/01/2025	Maison	93 m²	382 000 €	4 108 €/m²
71 Rue Du Haut Du Serre	17/12/2024	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
269 Rue Du Chateau	16/12/2024	Maison	114 m²	139 335 €	1 222 €/m²
116 Rue Des Costes	26/11/2024	Maison	21 m²	163 900 €	7 805 €/m²
116 Rue Des Costes	26/11/2024	Maison	21 m²	163 900 €	7 805 €/m²
85 Imp Sous La Pinee	21/11/2024	Maison	89 m²	435 000 €	4 888 €/m²
5777 Le Chazal	20/11/2024	Appartement	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²
5777 Le Chazal	20/11/2024	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
26 Imp Des Ecoles	31/10/2024	Local commercial	180 m²	620 000 €	3 444 €/m²
26 Imp Des Ecoles	31/10/2024	Appartement	80 m²	620 000 €	7 750 €/m²
5036 Les Couagnes	27/08/2024	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
234 Rue Du Chateau	07/08/2024	Appartement	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Queyrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Cornu	3 ventes	-	4 297 €/m²	-
Rue De La Ribiere	3 ventes	-	2 500 €/m²	-
La Barre Et Champ Bonnet	2 ventes	-	-	444 m²
La Fonze	2 ventes	-	-	470 m²
La Rochette	2 ventes	-	-	66 m²
Le Clot	2 ventes	-	-	75 m²
Le Collet	2 ventes	-	-	285 m²
Rue De La Rochette	2 ventes	4 326 €/m²	-	568 m²
Sainte Marguerite	2 ventes	-	-	48 m²
Bermond	1 vente	-	-	240 m²
Chapelet	1 vente	-	-	455 m²
Charbonniere Et Champ Rond	1 vente	-	-	760 m²
Cote Belle	1 vente	-	250 €/m²	-
Devant La Fontaine	1 vente	-	-	20 m²
Imp Du Petit Bassin	1 vente	594 €/m²	-	150 m²
La Berte	1 vente	-	-	560 m²
La Meyrie	1 vente	-	-	420 m²
La Rua	1 vente	-	-	60 m²
Le Meleze Et Bouissounet	1 vente	-	-	680 m²
Le Paroir	1 vente	-	-	410 m²
Le Villaret	1 vente	-	-	30 m²
Les Puries	1 vente	-	-	330 m²
Malatra	1 vente	-	-	165 m²
Prelles	1 vente	-	-	100 m²
Rte De Sachas	1 vente	-	2 553 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Queyrières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Queyrières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km