Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-les-Mélèzes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-les-Mélèzes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-les-Mélèzes compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-les-Mélèzes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen est de 2 054 €/m² et le prix médian de 1 921 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-les-Mélèzes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-les-Mélèzes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Léger-les-Mélèzes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-les-Mélèzes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-les-Mélèzes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-les-Mélèzes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-les-Mélèzes au prix de 2 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-les-Mélèzes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-les-Mélèzes entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-les-Mélèzes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 054 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-les-Mélèzes

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05149 369 habitants

↓ -8.20%

2 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 921 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-les-Mélèzes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

2 054 €/m²

Prix médian/m²

1 921 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue San Lagiron	05/06/2025	Appartement	32 m²	55 100 €	1 722 €/m²
36 Che Du Pied De La Poa	28/04/2025	Appartement	21 m²	48 500 €	2 310 €/m²
147 Che De L'Oratoire	24/04/2025	Appartement	21 m²	64 000 €	3 048 €/m²
21 Che De Rigou	16/04/2025	Appartement	75 m²	147 500 €	1 967 €/m²
21 Che De Rigou	16/04/2025	Appartement	75 m²	147 500 €	1 967 €/m²
167 Rte Du Barry	10/04/2025	Appartement	24 m²	66 900 €	2 788 €/m²
5184 Derriere Le Serre	04/04/2025	Appartement	25 m²	62 000 €	2 480 €/m²
167 Rte Du Barry	13/03/2025	Appartement	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
100 Rue San Lagiron	07/03/2025	Appartement	24 m²	48 460 €	2 019 €/m²
13 Pl Du Veyre	28/02/2025	Local commercial	19 m²	10 000 €	526 €/m²
314 Rte Du Barry	11/02/2025	Local commercial	159 m²	284 000 €	1 786 €/m²
314 Rte Du Barry	11/02/2025	Local commercial	156 m²	284 000 €	1 821 €/m²
167 Rte Du Barry	13/12/2024	Appartement	30 m²	63 000 €	2 100 €/m²
167 Rte Du Barry	05/11/2024	Appartement	26 m²	70 000 €	2 692 €/m²
167 Rte Du Barry	31/10/2024	Appartement	18 m²	57 000 €	3 167 €/m²
50 Che De Costebelle	25/10/2024	Appartement	37 m²	77 000 €	2 081 €/m²
68 Che De Champ Favier	18/10/2024	Appartement	25 m²	54 150 €	2 166 €/m²
36 Che Du Pied De La Poa	16/10/2024	Appartement	21 m²	37 900 €	1 805 €/m²
167 Rte Du Barry	21/09/2024	Appartement	25 m²	65 900 €	2 636 €/m²
5156 Les Combes	17/09/2024	Appartement	18 m²	20 750 €	1 153 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Barry	4 ventes	-	2 304 €/m²	-
Che De L'Oratoire	3 ventes	-	3 047 €/m²	565 m²
Rue San Lagiron	3 ventes	-	1 870 €/m²	-
Che De Rigou	2 ventes	-	1 966 €/m²	131 m²
Che Du Pied De La Poa	2 ventes	-	2 309 €/m²	-
Derriere Le Serre	2 ventes	-	2 480 €/m²	-
Les Mourines Et Le Jas	2 ventes	-	-	1 925 m²
L Estranguillon	1 vente	-	-	415 m²
Pl Du Veyre	1 vente	-	-	-
Rte D'Ancelle	1 vente	-	-	261 m²