Que signifient les données DVF pour Saint-Firmin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Firmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Firmin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Firmin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Firmin, le prix moyen est de 1 966 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Firmin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Firmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Firmin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Firmin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Firmin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Firmin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Firmin au prix de 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Firmin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Firmin entre 2024 et 2025 est de -31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Firmin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Firmin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 986 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 456 €/m².

Prix immobilier Saint-Firmin

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05142 449 habitants

↓ -31.10%

1 966 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Firmin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Firmin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

2 986 €/m²

Prix médian/m²

2 986 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

1 456 €/m²

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
378 Rte Du Moulin	30/06/2025	Appartement	26 m²	45 500 €	1 750 €/m²
95 Rue Auguste Pellissier	02/04/2025	Maison	100 m²	298 600 €	2 986 €/m²
43 All Du Belvedere	25/03/2025	Maison	58 m²	93 440 €	1 611 €/m²
43 All Du Belvedere	25/03/2025	Appartement	26 m²	93 440 €	3 594 €/m²
140 Che Des Bois	10/01/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
60 Rue Auguste Pellissier	06/01/2025	Appartement	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
13 All Du Belvedere	28/11/2024	Maison	47 m²	180 650 €	3 844 €/m²
378 Rte Du Moulin	31/10/2024	Appartement	34 m²	63 000 €	1 853 €/m²
185 All Des Frenes	18/10/2024	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
378 Rte Du Moulin	29/07/2024	Appartement	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²
25 Che Des Chataigniers	12/07/2024	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €/m²
1095 Rte Nouvelle	17/06/2024	Maison	112 m²	432 250 €	3 859 €/m²
1060 Rte De L Esparcelet	29/03/2024	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
1060 Rte De L Esparcelet	29/03/2024	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
1060 Rte De L Esparcelet	29/03/2024	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
128 Rue Du Chazal	21/12/2023	Local commercial	103 m²	584 770 €	5 677 €/m²
128 Rue Du Chazal	21/12/2023	Maison	72 m²	584 770 €	8 122 €/m²
60 Rue Auguste Pellissier	08/12/2023	Appartement	85 m²	159 000 €	1 871 €/m²
1 Rue Du Colonel Jacques Roux	30/10/2023	Appartement	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
110 Rue Auguste Pellissier	25/10/2023	Maison	117 m²	168 000 €	1 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Charberys	11 ventes	-	-	271 m²
All Du Belvedere	2 ventes	1 611 €/m²	3 593 €/m²	745 m²
Rue Auguste Pellissier	2 ventes	2 986 €/m²	1 162 €/m²	326 m²
Che Des Bois	1 vente	1 666 €/m²	-	756 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	832 m²
Rte Du Moulin	1 vente	-	1 750 €/m²	-