Que signifient les données DVF pour Saint-Clément-sur-Durance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clément-sur-Durance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clément-sur-Durance compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clément-sur-Durance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clément-sur-Durance, le prix moyen est de 2 916 €/m² et le prix médian de 2 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clément-sur-Durance n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clément-sur-Durance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Clément-sur-Durance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clément-sur-Durance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clément-sur-Durance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clément-sur-Durance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clément-sur-Durance au prix de 2 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clément-sur-Durance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clément-sur-Durance entre 2024 et 2025 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clément-sur-Durance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clément-sur-Durance, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 172 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier Saint-Clément-sur-Durance

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05134 332 habitants

↑ +18.50%

2 916 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clément-sur-Durance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Clément-sur-Durance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +64.90%

4 172 €/m²

Prix médian/m²

4 172 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.40%

1 660 €/m²

Prix médian/m²

1 660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Che De Charissier	27/03/2025	Appartement	105 m²	174 250 €	1 660 €/m²
96 Imp Du Serre Des Clots	07/01/2025	Maison	165 m²	688 435 €	4 172 €/m²
534 Rte Des Clots	03/12/2024	Appartement	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
10 Rue De La Tour	18/07/2024	Maison	40 m²	117 500 €	2 938 €/m²
13 Pl Du Four	21/06/2024	Maison	46 m²	150 000 €	3 261 €/m²
343 Rte Des Clots	24/05/2024	Maison	133 m²	165 950 €	1 248 €/m²
153 Che Du Moulin	03/05/2024	Maison	76 m²	229 240 €	3 016 €/m²
5329 Le Village	04/04/2024	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
39 Che Des Amandiers	07/02/2024	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
248 Che De Brude	18/12/2023	Maison	46 m²	114 000 €	2 478 €/m²
37 Pl Des Sarrazins	18/08/2023	Maison	45 m²	89 000 €	1 978 €/m²
116 Imp De La Base De Loisirs	30/06/2023	Local commercial	4 m²	8 561 €	2 140 €/m²
116 Imp De La Base De Loisirs	30/06/2023	Maison	60 m²	8 561 €	143 €/m²
47 Rue De Bacchus	09/02/2023	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
13 Pl Du Four	02/12/2022	Maison	46 m²	118 750 €	2 582 €/m²
10 Rue Des Mille Vents	25/11/2022	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
5329 Le Village	04/07/2022	Appartement	55 m²	137 000 €	2 491 €/m²
51 Rue Des Granges	28/04/2022	Appartement	64 m²	279 250 €	4 363 €/m²
51 Rue Des Granges	28/04/2022	Appartement	64 m²	279 250 €	4 363 €/m²
32 Rue Des Mille Vents	19/04/2022	Maison	100 m²	108 700 €	1 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hermetiere	3 ventes	-	-	7 927 m²
Champ Moulin	2 ventes	-	-	1 521 m²
Che Des Amandiers	2 ventes	-	-	-
Che De Charissier	1 vente	-	1 659 €/m²	-
Clocher	1 vente	-	-	1 470 m²
Imp Du Serre Des Clots	1 vente	4 172 €/m²	-	185 m²