Que signifient les données DVF pour Rosans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosans compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosans, le prix moyen est de 1 606 €/m² et le prix médian de 1 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosans n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rosans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosans au prix de 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosans entre 2024 et 2025 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosans, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 606 €/m².

Prix immobilier Rosans

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05126 496 habitants

↑ +23.50%

1 606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

1 606 €/m²

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Rte De Gap	17/06/2025	Appartement	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
83 Rte De Gap	17/06/2025	Appartement	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
83 Rte De Gap	17/06/2025	Appartement	80 m²	50 000 €	625 €/m²
83 Rte De Gap	17/06/2025	Local commercial	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²
83 Rte De Gap	17/06/2025	Local commercial	13 m²	50 000 €	3 846 €/m²
1490 Rte Des Buissons	07/04/2025	Maison	101 m²	241 450 €	2 391 €/m²
1490 Rte Des Buissons	07/04/2025	Maison	101 m²	241 450 €	2 391 €/m²
74 Rte De L Aubergerie	18/03/2025	Maison	155 m²	70 000 €	452 €/m²
74 Rte De L Aubergerie	18/03/2025	Appartement	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
74 Rte De L Aubergerie	18/03/2025	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
95 Rte De Gap	04/03/2025	Maison	75 m²	21 000 €	280 €/m²
101 Rte De Gap	04/03/2025	Maison	36 m²	21 000 €	583 €/m²
35 Rte Du Lastic	21/02/2025	Maison	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
258 Che De Plan La Croix	10/01/2025	Maison	115 m²	296 800 €	2 581 €/m²
258 Che De Plan La Croix	10/01/2025	Maison	115 m²	296 800 €	2 581 €/m²
13 Rue De L Aire	12/11/2024	Maison	41 m²	69 000 €	1 683 €/m²
61 Che De Pigranier	09/10/2024	Maison	115 m²	218 540 €	1 900 €/m²
1 Pl De La Tour	09/10/2024	Appartement	86 m²	112 130 €	1 304 €/m²
270 Imp Du Grand Pre	22/05/2024	Appartement	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
5163 Rue Du Four	15/03/2024	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Gap	11 ventes	432 €/m²	1 034 €/m²	117 m²
Che De Plan La Croix	6 ventes	2 580 €/m²	-	1 819 m²
Rte De L Aubergerie	4 ventes	451 €/m²	1 396 €/m²	1 026 m²
Rte Des Buissons	4 ventes	2 390 €/m²	-	555 m²
La Boule D Or Et Le Moulin	3 ventes	-	-	136 m²
Merdaric	3 ventes	-	-	442 m²
Imp Du Menuisier	2 ventes	-	-	-
Les Rosieres	1 vente	-	-	820 m²
Plan De La Croix	1 vente	-	-	355 m²
Rte Du Lastic	1 vente	1 020 €/m²	-	194 m²