Que signifient les données DVF pour Rambaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rambaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rambaud compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rambaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rambaud, le prix moyen est de 3 227 €/m² et le prix médian de 3 227 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rambaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Rambaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rambaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rambaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rambaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rambaud au prix de 3 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rambaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rambaud entre 2023 et 2024 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rambaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rambaud, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 227 €/m².

Prix immobilier Rambaud

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05113 407 habitants

↓ -12.40%

3 227 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 227 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rambaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rambaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

3 227 €/m²

Prix médian/m²

3 227 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue Du Brusq	02/05/2024	Maison	102 m²	329 180 €	3 227 €/m²
40 Les Prairies De Rambaud	16/11/2023	Maison	89 m²	351 113 €	3 945 €/m²
18 Che Des Hauts De Saint Roch	21/04/2023	Maison	107 m²	366 460 €	3 425 €/m²
156 Rue De La Mairie	27/09/2022	Maison	121 m²	449 170 €	3 712 €/m²
201 Che Du Chapelet	23/09/2021	Maison	125 m²	347 000 €	2 776 €/m²
962 Che De L'Hermitage	21/06/2021	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
1 Rue Des 4 Vents	09/06/2021	Maison	118 m²	130 000 €	1 102 €/m²
5107 Saint Roch	20/03/2021	Maison	29 m²	110 000 €	3 793 €/m²
5107 Saint Roch	20/03/2021	Maison	29 m²	110 000 €	3 793 €/m²
5031 Saint Roch	28/01/2021	Maison	138 m²	292 500 €	2 120 €/m²
5117 Le Village	11/09/2020	Maison	111 m²	324 200 €	2 921 €/m²
5157 Saint Roch	02/09/2020	Maison	180 m²	277 500 €	1 542 €/m²
5147 Le Brusq	07/07/2020	Maison	157 m²	308 900 €	1 968 €/m²